Ιπποκράτειος Πολιτεία και ΣΧΟΟΑΠ Αφιδνών

 

Το ΔΣ του Συνεταιρισμού, μετά τη σιωπηρή απόρριψη της αίτησης θεραπείας  του ΣΔΙΠ από τον Δήμο Ωρωπού, κατέθεσε σήμερα 2 Νοεμβρίου 2020 προς τον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής ΠΡΟΣΦΥΓΗ ΠΕΡΙ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ (συνημμένο 1) της υπ’ αριθμόν 96/2020 αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου Ωρωπού που λήφθηκε κατά την συνεδρίαση της 3-9-2020, με θέμα έγκριση μελέτης Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης  (ΣΧΟΟΑΠ) κοινότητος Αφιδνών και της αναθεωρημένης στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ). Το αίτημα είναι να ακυρωθεί η υπ’ αριθμόν 96/2020 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ωρωπού, πλέον τούτου δε ν’ ανασταλεί η ίδια απόφαση μέχρι να εκδοθεί τελεσίδικη απόφαση κατά την Διοικητική Διαδικασία.

Επίσης κατατέθηκε έγγραφο (συνημμένο 2) προς τον Περιφερειάρχη Αττικής κ. Γιώργο Πατούλη  για ενημέρωση του για το  θέμα ΣΧΟΟΑΠ κοινότητος Αφιδνών που πρόκειται να εισαχθεί για έγκριση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής.

Το ΔΣ έγκαιρα από τον περασμένο Φεβρουάριο 2020 ανέθεσε σε εξειδικευμένο μελετητικό γραφείο την μελέτη ΣΧΟΟΑΠ  και τις επιπτώσεις του στον οικισμό της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Η Τεχνική Έκθεση του γραφείου ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο 2020 (συνημμένο 3). Στη συνέχεια ο ΣΔΙΠ ενημέρωσε τους αρμοδίους αντιδημάρχους Τεχνικών Υπηρεσιών Ωρωπού, Αφιδνών και τον Πρόεδρο (κάτοικο της Ιπποκρατείου Πολιτείας) του Κοινοτικού Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Αφιδνών εγγράφως και σε πολλαπλές συναντήσεις προφορικά παρουσία του μελετητή.

Το Κοινοτικό Συμβούλιο την 1η Σεπτεμβρίου 2020  έδωσε θετική γνωμοδότηση μελέτης ΣΧΟΟΑΠ κοινότητος Αφιδνών και της αναθεωρημένης στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), στη συνέχεια με ΚΑΤΕΠΕΙΓΟΥΣΕΣ διαδικασίες και τηλεφωνικές συνεδριάσεις την 3η Σεπτεμβρίου 2020  η μεν Επιτροπή Ποιότητας Ζωής γνωμοδότησε θετικά και το Δημοτικό Συμβούλιο Ωρωπού  με την υπ’ αριθμόν 96/3-9-2020 ενέκρινε κατά πλειοψηφία το ΣΧΟΟΑΠ & τη ΣΜΠΕ.

Η απόφαση αυτή προξενεί στην περιουσία του ΣΔΙΠ και στην περιουσία των μελών του Συνεταιρισμού βλάβη, κυρίως οικονομική, ειδικότερα :

Α.  1. Δεν περιορίστηκε η ζώνη προστασίας στην λίμνη Μπελέτσι, με αποτέλεσμα οικόπεδα να εμπίπτουν εντός της ζώνης και να δημιουργείται σοβαρό πρόβλημα. Εφόσον ο Μελετητής κρίνει απαραίτητη την διατήρηση της ζώνης προστασίας γύρω από την τεχνητή λίμνη, αυτή μπορεί να παραμείνει ως έχει στα όρια του Ο.Τ. 31Α που έχει χρήση ¨Αθλητικές εγκαταστάσεις¨, να περιοριστεί όμως βόρεια και ανατολικά ώστε να μην επηρεάζονται τα οικόπεδα των Ο.Τ. 34 , 42 και το οικόπεδο 3 του Ο.Τ. 29

       2. Στον χάρτη Π.3β στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικισμού, έχει αφαιρεθεί η ζώνη προστασίας ρέματος που επηρέαζε πολλά οικόπεδα, αλλά , προφανώς εκ παραδρομής, δεν έχει αφαιρεθεί ο άξονας (μπλε βαθιά γραμμή ) του ρέματος, ο οποίος εισχωρεί σε μεγάλο μήκος εντός του οικισμού και διέρχεται από δρόμους και οικόπεδα. Το ίδιο φαίνεται, σε μικρότερη κλίμακα, στο σχέδιο Π.2. Είναι απαραίτητο να γίνει η διόρθωση και να αφαιρεθεί η μπλε γραμμή.

       3. Στο κεφάλαιο Π.3.3.3 του κειμένου του ΣΧΟΟΑΠ αναφέρεται.
¨ Απαγόρευση της πρόσβασης στον Κεντρικό Δακτύλιο σύμφωνα με την μελέτη εφαρμογής που έχει εγκριθεί για την περιοχή, με σκοπό να αποφορτιστεί η κύρια οδική αρτηρία και να χρησιμοποιηθεί ο εσωτερικός οδικός άξονας.¨

Όπως αναλυτικά τεκμηριώθηκε στην τεχνική έκθεση του μελετητικού  γραφείου η πρόβλεψη αυτή πρέπει να αφαιρεθεί από το κείμενο γιατί θα δημιουργήσει προβλήματα πρόσβασης σε μεγάλο αριθμό οικοπέδων.

Η φιλοσοφία του σχεδίου πόλης της ΙΠ είναι όλα τα οικόπεδα του οικισμού να έχουν πρόσβαση σε δύο τουλάχιστον δρόμους του οικισμού. Η σημερινή αναίτια αυτή πρόβλεψη - πρόταση του ΣΧΟΟΑΠ Αφιδνών καθιστά τα δεκάδες οικόπεδα επί των οδών Αγίας Τριάδος, Φελλέως, Πάρνηθος, Δεκελείας και Αγίου Μερκουρίου "τυφλά" στην μία πρόσοψή τους σε οδό.

Β. Τα παρακάτω τα οικόπεδα που φαίνονται ότι επηρεάζονται από τις ρυθμίσεις του ΣΧΟΟΑΠ .

Οικόπεδα που επηρεάζονται από την λίμνη και την ζώνη προστασίας.

Ο.Τ. 34 οικόπεδα 5,6,7

Ο.Τ. 43 οικόπεδο 1

Ο.Τ. 28 οικόπεδα 1,2

Ο.Τ. 27 οικόπεδα 1,2

Ο.Τ. 29 οικόπεδα 1,2,3

Οικόπεδα που επηρεάζονται από την γραμμή ρέματος.

Ο.Τ. 336 οικόπεδα 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11

Ο.Τ. 337 οικόπεδα 2,3,4,5,6

Χαρακτηριστικό της άγνοιας του πολεοδομικού καθεστώτος της Ιπποκρατείου Πολιτείας είναι ότι ενώ προτείνεται με την ψηφισθείσα από το Δ.Σ. μελέτη η αύξηση του Συντελεστή Δόμησης των οικοπέδων σε 0,2 (στην πραγματικότητα επαναφορά του ισχύοντα πριν την έκδοση του ΠΔ 336/Δ/2007), ουδεμία αναφορά γίνεται σε 24 μεγάλα οικόπεδα επαγγελματικής χρήσεως για τα οποία δεν έχουν θεσμοθετηθεί    όροι δόμησης, παρ’ ότι έχει χαρακτηρισθεί η χρήση τους  (χώροι αναψυχής, ψυχαγωγίας, αθλητικοί χώροι, τουριστικές εγκαταστάσεις κλπ).

Ευελπιστούμε για την άμεση επίλυση των ζητημάτων που έχουν ανακύψει στο Β΄ βαθμό της Τοπικής Αυτοδίοικησης .

                                                                                                                 

                                                                                                                                                              ΓΙΑ ΤΟ ΔΣ

 

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                     Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

 

ΚΩΝ. Α. ΚΡΑΒΒΑΡΙΤΗΣ                                   ΠΑΝ. Α. ΠΑΝΤΟΣ