Τα 24 ΧΕΔ δεν είναι γη. Είναι ο μηχανισμός που καθορίζει την αξία του οικοπέδου & του σπιτιού σου.

 

Ενημέρωση προς τα Μέλη του Οικοδομικού Συνεταιρισμού

Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία» διαθέτει μία από τις πιο οργανωμένες και στρατηγικά τοποθετημένες ιδιοκτησίες εντός σχεδίου στην Αττική.
Στον πυρήνα αυτής της περιουσίας βρίσκονται οι 24 Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων (ΧΕΔ).

Οι ΧΕΔ δεν είναι απλώς εκτάσεις γης.
Είναι ο θεσμικά κατοχυρωμένος μηχανισμός που επιτρέπει στον Συνεταιρισμό να παράγει οικονομική αξία, να χρηματοδοτεί έργα υποδομής και να ενισχύει διαχρονικά την αξία κάθε οικοπέδου και κάθε κατοικίας στην Ιπποκράτειο Πολιτεία.

Με το παρόν κείμενο, το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσιάζει στα μέλη, με σαφή και τεκμηριωμένο τρόπο, το τι ακριβώς είναι τα ΧΕΔ, ποιο είναι το νομικό και πολεοδομικό τους καθεστώς και πώς μεταφράζονται σε πραγματική οικονομική αξία για τον οικισμό και τους ιδιοκτήτες του.

Η γνώση αυτή είναι ουσιαστικό εργαλείο για κάθε μέλος, γιατί δείχνει πώς ο Συνεταιρισμός μετατρέπει τη γη σε υποδομή, ρευστότητα και υπεραξία.

Α΄ ΜΕΡΟΣ  Τι είναι στην πραγματικότητα τα ΧΕΔ του ΣΔΙΠ

24 Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων

Οι 24 Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων (ΧΕΔ) αποτελούν τη μεγαλύτερη, πιο κρίσιμη και μοναδική παραγωγική ακίνητη περιουσία του Οικοδομικού Συνεταιρισμού
«Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία» (ΣΔΙΠ).

Δεν πρόκειται για:

• «θεωρητικές εκτάσεις»

• αόριστες προβλέψεις

• ή μελλοντικά σενάρια

Πρόκειται για 24 αυτοτελή Οικοδομικά Τετράγωνα εντός σχεδίου πόλεως, με ρητά καθορισμένες ειδικές χρήσεις στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Οι χρήσεις αυτές είναι:

• εμπόριο

• τουρισμός

• αθλητισμός

• αναψυχή

Δεν είναι «ιδέες».
Είναι δεσμευτικό πολεοδομικό καθεστώς.

Το θεσμικό τους θεμέλιο

Οι χρήσεις των ΧΕΔ είναι καταχωρημένες και ισχύουσες βάσει:

• Ν.Δ. 17-7-1923

• Π.Δ. 23-11-1977 (ΦΕΚ 482Δ / 25-11-1977)

Δηλαδή έχουν εγκριθεί από το Κράτος και ενσωματωθεί στο ρυμοτομικό σχέδιο.
Δεν αλλάζουν με γνώμη ή συνέδριο. Αλλάζουν μόνο με νέα πράξη Πολιτείας.

Η φορολογική και ιδιοκτησιακή τους ταυτότητα

Στο Ε9 του ΣΔΙΠ (ΑΦΜ 096084905) τα ίδια αυτά Οικοδομικά Τετράγωνα:

• είναι δηλωμένα

• είναι φορολογούμενα

• εμφανίζονται ως ακίνητη περιουσία του Συνεταιρισμού

με συνολική επιφάνεια περίπου 217.000 τ.μ. (217 στρέμματα)
(με μικρές τεχνικές αποκλίσεις καταγραφής).

Μιλάμε για πάνω από 200 στρέμματα επαγγελματικής γης εντός σχεδίου, πλήρους κυριότητας του ΣΔΙΠ.

Τι είναι νομικά τα ΧΕΔ

Σύμφωνα με το ρυμοτομικό και τον Ν.Δ. 17-7-1923:

«Οικόπεδα ιδιοκτησίας του Συνεταιρισμού, προοριζόμενα για ορισμένο κοινωνικό σκοπό, ρητά καθορισμένο από το ρυμοτομικό σχεδιάγραμμα»
(άρθρο 2 παρ. 1 περ. γ)

Δεν είναι κοινόχρηστα.
Δεν είναι αδέσποτα.
Δεν είναι «για ό,τι θέλει ο καθένας».

Είναι θεσμικά δεσμευμένη επαγγελματική περιουσία του ΣΔΙΠ.

Ποια είναι κατά Οικοδομικό Τετράγωνο

Οι 24 ΧΕΔ αντιστοιχούν στα εξής Οικοδομικά Τετράγωνα:

23, 31Α, 32, 32Α, 52, 76, 77, 129, 157, 158, 184, 185, 208, 211Α, 219, 223, 235, 239, 257, 318, 333Α, 341, 353, 354

Αναλυτικός πίνακας ΧΕΔ (χρήση & επιφάνεια)

Ο.Τ.	Χρήση	Επιφάνεια
23	Χώρος εγκαταστάσεων αναψυχής	14.576,46 τ.μ.
31Α	Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων	19.710,69 τ.μ.
32	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	5.582,12 τ.μ.
32Α	Χώρος αναψυχής	6.270,33 τ.μ.
52	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	2.856,50 τ.μ.
76	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	4.740,59 τ.μ.
77	Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων	18.176,72 τ.μ.
129	Κυρίως εμπορικό & διοικητικό κέντρο	32.730,85 τ.μ.
157	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	2.756,57 τ.μ.
158	Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων	4.662,88 τ.μ.
184	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	4.157,29 τ.μ.
185	Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων	3.954,53 τ.μ.
208	Χώρος αναψυχής	3.165,70 τ.μ.
211Α	Χώρος αναψυχής	3.000,00 τ.μ.
219	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	2.306,50 τ.μ.
223	Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων	6.255,51 τ.μ.
235	Χώρος αναψυχής	4.173,93 τ.μ.
239	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	4.047,81 τ.μ.
257	Κέντρο αναψυχής & εμπορικό	3.091,58 τ.μ.
318	Κέντρο εμπορικό & αναψυχής	4.114,11 τ.μ.
333Α	Χώρος αθλητισμού	3.974,96 τ.μ.
341	Χώρος τουριστικής αξιοποίησης	23.981,02 τ.μ.
353	Χώρος ψυχαγωγίας	8.236,50 τ.μ.
354	Χώρος τουριστικής αξιοποίησης	27.613,59 τ.μ.

Σύνολο: στο Ε9 εμφανίζονται περίπου 217 στρέμματα (με πολεοδομικό αποτύπωμα περίπου 217.000 τ.μ., εκ των οποίων 208.196,94 τ.μ. αποτελούν καθαρή επιφάνεια Οικοδομικών Τετραγώνων)

Αυτή είναι η απόδειξη ότι τα ΧΕΔ είναι υπαρκτή, θεσμική και φορολογούμενη επαγγελματική περιουσία.

Β΄ ΜΕΡΟΣ  Τι σημαίνουν τα 24 ΧΕΔ σε χρήμα

Το θεσμικό πλαίσιο δόμησης

Οι όροι δόμησης των ΧΕΔ δεν είναι αυθαίρετοι.
Έχουν εγκριθεί και τεκμηριωθεί μέσα από:

• τις υπ’ αριθ. 814/13-5-1971 και 1659/12-10-1972 γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων

• τις αντίστοιχες εισηγήσεις της Διεύθυνσης Ε2 της Υπηρεσίας Οικισμού

• και ενσωματώθηκαν ρητά στο Π.Δ. 23-11-1977 (ΦΕΚ 482Δ / 25-11-1977) με το οποίο εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού

Δηλαδή:
Τα ΧΕΔ δεν είναι απλά κενά οικόπεδα.
Είναι χώροι με κατοχυρωμένες ειδικές χρήσεις και όρους δόμησης.

Τι σημαίνουν τα ΧΕΔ σε καθαρή αξία γης

Ακόμη και αν αγνοήσουμε:

• υπεραξίες υποδομών

• αλλαγές χρήσεων

• μελλοντική δόμηση

και μετρήσουμε μόνο την αξία του εδάφους, τα 24 ΧΕΔ δίνουν:

Τιμή ανά τ.μ.	Συνολική αξία
120 €	~28.000.000 €
180 €	~42.000.000 €
250 €	~58.000.000 €

Μιλάμε για δεκάδες εκατομμύρια ευρώ
μόνο από το γυμνό έδαφος.
Χωρίς καμία ανάπτυξη.

Τι δείχνει το Ε9 του ΣΔΙΠ

Στο Ε9 του ΣΔΙΠ τα ΧΕΔ εμφανίζονται ως:

• 100% πλήρης κυριότητα

• όχι παραχωρημένα

• όχι δεσμευμένα

• δηλωμένα και φορολογούμενα

Δηλαδή πρόκειται για καθαρό, ιδιόκτητο ακίνητο χαρτοφυλάκιο του Συνεταιρισμού.

Δεν ανήκει σε τρίτους.
Δεν είναι «στον αέρα».
Δεν είναι θεωρητικό.

Είναι σκληρό περιουσιακό στοιχείο.

Τι σημαίνει αυτό για όποιον “έχει να παίρνει”

Εδώ είναι το απλό που καταλαβαίνει ο καθένας:

• Τα 24 ΧΕΔ είναι το μοναδικό μεγάλο αποθεματικό του ΣΔΙΠ

• Είναι τα μόνα ακίνητα που μπορούν:

  • να πουληθούν

  • να μισθωθούν

  • να αξιοποιηθούν
    και να βγάλουν πολλά χρήματα

Όποιος ελέγχει τα 24 ΧΕΔ, ελέγχει δεκάδες εκατομμύρια ευρώ.

Γι’ αυτό και ο πραγματικός στόχος που προκύπτει από τα έγγραφα και τις κινήσεις δεν είναι τα μικρά.
Είναι:

• είτε να φύγουν τα ΧΕΔ από τον ΣΔΙΠ

• είτε να δεθούν με τρόπο που να μην ελέγχονται από τους συνεταιριστές

Και αυτό είναι το πραγματικό παιχνίδι.

Περιβαλλοντική και οικιστική ισορροπία

Η αξιοποίηση των Χώρων Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων δεν σημαίνει άναρχη ή ανεξέλεγκτη δόμηση.

Κάθε πράξη αξιοποίησης των ΧΕΔ:

• υπόκειται στους ισχύοντες περιβαλλοντικούς όρους,

• στις πολεοδομικές εγκρίσεις,

• στις μελέτες κυκλοφοριακού φόρτου,

• και στους κανόνες προστασίας του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος.

Ο στόχος των ΧΕΔ δεν είναι η αλλοίωση της Ιπποκρατείου Πολιτείας, αλλά η οικονομική της στήριξη με ελεγχόμενο και βιώσιμο τρόπο.

Η ύπαρξη θεσμικά καθορισμένων επαγγελματικών ζωνών:

• προστατεύει τις καθαρά οικιστικές περιοχές,

• συγκεντρώνει τη δραστηριότητα εκεί που επιτρέπεται,

• και αποτρέπει την ανεξέλεγκτη διάχυση χρήσεων μέσα στον οικισμό.

Με άλλα λόγια:
τα ΧΕΔ λειτουργούν ως βαλβίδα εκτόνωσης της ανάπτυξης, όχι ως απειλή για τον χαρακτήρα του οικισμού.

Γ΄ ΜΕΡΟΣ  Το συμπέρασμα

Σε μία πρόταση

Οι 24 Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων είναι 217 στρέμματα επαγγελματικής γης εντός σχεδίου, πλήρους κυριότητας του ΣΔΙΠ, αξίας δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.

Όποιος τους ελέγχει, ελέγχει και το πραγματικό χρήμα.

Και αυτό, όχι τα λόγια ή οι θεωρίες, είναι ο λόγος για τον οποίο τα ΧΕΔ βρίσκονται διαρκώς στο επίκεντρο κάθε συζήτησης για το μέλλον του ΣΔΙΠ..

Τι είναι τα ΧΕΔ για τον ΣΔΙΠ

Τα 24 ΧΕΔ είναι:

• η μοναδική παραγωγική περιουσία του ΣΔΙΠ

• 217 στρέμματα επαγγελματικής γης εντός σχεδίου

• με ρητές θεσμικές χρήσεις (εμπόριο, τουρισμός, αναψυχή, αθλητισμός)

Όλα τα υπόλοιπα ακίνητα του Συνεταιρισμού είναι κατοικίες.
Τα ΧΕΔ είναι το ταμείο.

Γιατί είναι πραγματικό χρήμα

Τα ΧΕΔ:

• είναι δηλωμένα στο Ε9 του ΣΔΙΠ

• έχουν ΚΑΕΚ

• πληρώνουν ΕΝΦΙΑ

• είναι πλήρης κυριότητα

Δεν είναι «θεωρητικά οικόπεδα».
Είναι ακίνητη περιουσία με φορολογική και νομική ταυτότητα.

Από αυτά μπορούν να πληρωθούν:

• υποδομές

• δρόμοι και δίκτυα

• αποζημιώσεις

• δικαστικά

• ακόμη και επιστροφές στα μέλη

Δεν υπάρχει άλλη πηγή χρημάτων στον ΣΔΙΠ.

Δ΄ ΜΕΡΟΣ Το τελικό συμπέρασμα

Τα 24 ΧΕΔ δεν είναι «παράρτημα».
Αποτελούν την πλήρη οικονομική βάση του ΣΔΙΠ.

Ο τρόπος με τον οποίο αντιμετωπίζονται είτε ως ενεργή περιουσία είτε ως αδρανές στοιχείο  καθορίζει άμεσα:

• τη δυνατότητα χρηματοδότησης έργων

• τη ρευστότητα του Συνεταιρισμού

• και την αξία κάθε ιδιοκτησίας στην Ιπποκράτειο Πολιτεία.

Όταν μια περιουσία τέτοιας κλίμακας δεν ενεργοποιείται, δεν αποτιμάται και δεν αξιοποιείται, στην πράξη:

• δεν χρηματοδοτείται

• δεν επενδύεται

• και δεν δημιουργεί αξία.

Παραμένει οικονομικά παγωμένη.

Αυτό δεν ωφελεί ούτε τον Συνεταιρισμό, ούτε τα μέλη του, ούτε τις ιδιοκτησίες τους.

Το δίλημμα είναι καθαρό

Ή τα ΧΕΔ λειτουργούν ως ενεργή παραγωγική περιουσία του ΣΔΙΠ
και δημιουργούν υπεραξία για όλους,

ή παραμένουν ανενεργά
και η πραγματική τους αξία χάνεται στην πράξη.

Ενδιάμεση λύση δεν υπάρχει.

Τι σημαίνει αυτό για κάθε ιδιοκτήτη οικοπέδου & κατοικίας

Όταν τα ΧΕΔ λειτουργήσουν:

• Το οικόπεδό σου μπαίνει σε ζώνη ζήτησης, όχι σε ζώνη ύπνου

• Δεν πουλάς απλώς γη  πουλάς πρόσβαση σε οικονομικό κόμβο

• Οι τιμές δεν θα συγκρίνονται με χωράφια αλλά με ζωντανά προάστια

• Η περιουσία σου θα πουλιέται πιο γρήγορα και πιο ακριβά

• Οι τράπεζες θα τη βλέπουν ως σοβαρή εξασφάλιση

• Το ρίσκο πέφτει και το ενδιαφέρον ανεβαίνει

• Από «επαρχιακή κατοικία» γίνεσαι αστικό ακίνητο

• Οι επενδυτές θα έρθουν σε σένα

Και το σημαντικότερο:
δεν θα ξεπουλήσεις - θα διαπραγματευτείς.

Η μία φράση που τα λέει όλα

«Τα 24 ΧΕΔ είναι το ταμείο του ΣΔΙΠ.
Όποιος προσπαθεί να τα βγάλει από τον ΣΔΙΠ, προσπαθεί να αδειάσει το ταμείο.»

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

 Το παρόν κείμενο αφορά αποκλειστικά την αποτύπωση της περιουσίας και της οικονομικής σημασίας των ΧΕΔ και δεν αναφέρεται σε πρόσωπα ή αποδίδει ευθύνη σε συγκεκριμένο φορέα ή άτομο.

Ευχές

Καλά Χριστούγεννα σε όλα τα μέλη, τους κατοίκους της Ιπποκρατείου Πολιτείας και των Αφιδνών, καθώς και τους φίλους του ΣΔΙΠ.

Ευχόμαστε υγεία, γαλήνη και ένα Νέο Έτος 2026 με ανθρωπιά, δύναμη και ελπίδα για όλους μας.

Με εκτίμηση,

το Διοικητικό Συμβούλιο & Εποπτικό Συμβούλιο του ΣΔΙΠ

Ο ΣΔΙΠ αποσύρει τη μελέτη ονοματοδοσίας. Χωρίς μελέτη, δεν υπάρχει διαδικασία.

Όταν δεν υπάρχει αντικείμενο, τελειώνουν και τα προσχήματα.

 Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υγειονομικών «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία» αποσύρει οριστικά τη μελέτη ονοματοδοσίας και αριθμοδότησης των οδών του οικισμού της Αγίας Τριάδος (Ιπποκρατείου Πολιτείας).

Η απόσυρση είναι άμεση συνέπεια της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Ωρωπού της 12.12.2025, με την οποία ακυρώθηκε στην πράξη το αποτέλεσμα της επίσημης δημόσιας διαβούλευσης.

Από τη στιγμή αυτή δεν υφίσταται ενεργό αντικείμενο για καμία διοικητική πράξη.

Η μελέτη:

• εκπονήθηκε με δαπάνη άνω των 20.000 € + ΦΠΑ από τον ΣΔΙΠ,

• αποτέλεσε τη μοναδική βάση επίσημης δημόσιας διαβούλευσης του Δήμου,

                    https://oropos.gov.gr/node/3722

• δεν προωθήθηκε ποτέ για έλεγχο και ΦΕΚ,

• αλλοιώθηκε θεσμικά με μεταγενέστερες γνωμοδοτήσεις που αυτοαναιρούν το ίδιο της το αντικείμενο.

Η ευθύνη δεν είναι τεχνική. Είναι διοικητική και πολιτική.

Ο ΣΔΙΠ δεν μπλοκάρει θεσμικές διαδικασίες.
Τις προϋποθέτει.

Νέα διαδικασία μπορεί να υπάρξει μόνο με νέα, αυτοτελή και θεσμικά νόμιμη μελέτη, με ευθύνη του Δήμου Ωρωπού.

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν χρειάζεται άλλοθι. Χρειάζεται αποφάσεις.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

No scope, no budget, no owner, no deadline, έτσι δικαιολογείται η αδράνεια ... H νέα απόφαση του ΔΣ Ωρωπού 12 Δεκεμβρίου 2025

 

No scope, no budget, no owner, no deadline: έτσι δικαιολογείται η αδράνεια σε ένα θέμα που ήταν ήδη έτοιμο.

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία και η νέα απόφαση του ΔΣ Ωρωπού – 12 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2025
Πώς ένα ώριμο θέμα οδηγήθηκε σε διοικητική αδράνεια

Η ονοματοδοσία των οδών της Ιπποκρατείου Πολιτείας δεν είναι ένα νέο ζήτημα.

Είναι ένα θέμα θεσμικά ώριμο από το 2022, με επίσημη δημόσια διαβούλευση του ίδιου του Δήμου Ωρωπού, συνοδευόμενη από αιτιολογική έκθεση, χάρτες και πλήρη πρόταση ονοματοδοσίας, χωρίς καμία ένσταση ή αντίρρηση.

Με απλά λόγια, η Ιπποκρατεία Πολιτεία είχε ολοκληρώσει όλα όσα απαιτούνται πριν από τη λήψη απόφασης.
Το μόνο που απέμενε ήταν η προώθηση και η έγκριση.

Η πρόσφατη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ωρωπού (12.12.2025), όπως δημοσιεύθηκε, δεν εγκρίνει ονοματοδοσία.
Αναφέρει ότι «ξεκινά η διαδικασία» και ότι αυτή επεκτείνεται πλέον σε όλη τη Δημοτική Ενότητα Αφιδνών, με τη γνωστή αλληλουχία:
εισηγήσεις Τοπικού Συμβουλίου, έλεγχος ΥΔΟΜ,  αποστολή στην Αποκεντρωμένη, επιστροφή στο ΔΣ για ψήφιση.

Το κρίσιμο σημείο είναι ότι η ίδια η απόφαση αναγνωρίζει ρητά πως για την Ιπποκρατεία Πολιτεία
«υπάρχει όλη η προετοιμασία».
Παρ’ όλα αυτά, το ώριμο αυτό αντικείμενο δεν προχωρά αυτοτελώς, αλλά εντάσσεται σε μια γενικευμένη διαδικασία που αφορά ολόκληρη τη Δ.Ε. Αφιδνών.

Η Δημοτική Ενότητα Αφιδνών περιλαμβάνει, εκτός από την Αγία Τριάδα (Ιπποκράτειος Πολιτεία), τους εξής οικισμούς:
τις Αφίδνες, τη Δροσοπηγή, τον Κοκκινόβραχο, την Κοσμοθέα και τον Σταθμό Αφιδνών.

Εδώ ακριβώς γεννιούνται οι δυσμενείς επιπτώσεις.

Στους υπόλοιπους οικισμούς της Δ.Ε. Αφιδνών, όπως είναι γνωστό, δεν συντρέχουν οι ίδιες προϋποθέσεις:
– δεν ανευρίσκονται εγκεκριμένες οδοί,
– δεν τεκμηριώνεται θεσμοθέτηση ή αναγνώριση οικισμών σε όλες τις περιπτώσεις,
– υπάρχουν διπλές ονομασίες και απουσία ενιαίας τεχνικής χαρτογράφησης.

Αυτό σημαίνει ότι το Τοπικό Συμβούλιο δεν μπορεί να εισηγηθεί ολοκληρωμένα και η ΥΔΟΜ δεν μπορεί να συντάξει πλήρη φάκελο.

Όταν λοιπόν ένα ώριμο θέμα συνδέεται διοικητικά με αντικείμενα που δεν μπορούν να προχωρήσουν, το αποτέλεσμα είναι ένα:
δεν προχωρά κανείς.

Στη διοίκηση, η ταχύτητα καθορίζεται πάντα από τον πιο αργό.
Και εδώ, ο πιο αργός δεν είναι η Ιπποκρατεία Πολιτεία.

Με απλά λόγια, όταν δεν θέλεις να κλείσεις ένα θέμα, το κάνεις μεγαλύτερο.

Η νέα απόφαση δημιούργησε ένα πλαίσιο:

χωρίς σαφές αντικείμενο (no scope),

χωρίς εξασφαλισμένους πόρους (no budget),

χωρίς σαφή υπεύθυνο υλοποίησης (no owner),

χωρίς χρονοδιάγραμμα (no deadline).

Έτσι, για να δικαιολογηθεί η αδράνεια σε ένα έτοιμο και ώριμο θέμα, επιλέχθηκε κάτι γενικότερο και βαρύτερο, χωρίς καμία από τις προϋποθέσεις που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί.

Οι συνέπειες για την Ιπποκρατεία Πολιτεία είναι σαφείς και αρνητικές:
– καθυστέρηση σε μια αναγκαία διοικητική πράξη,
– παράταση της σύγχυσης σε διευθύνσεις, αριθμοδοτήσεις και υπηρεσίες,
– ακύρωση στην πράξη μιας ολοκληρωμένης διαδικασίας που έχει ήδη γίνει.

Το ζήτημα δεν είναι πολιτικό.
Είναι καθαρά διοικητικό.

Η χρηστή διοίκηση δεν επανεκκινεί ότι έχει ολοκληρωθεί. Το κλείνει.

Η Ιπποκρατεία Πολιτεία δεν ζητά προτεραιότητα.
Ζητά το αυτονόητο:
να προχωρήσει η ονοματοδοσία των οδών της, βάσει της ώριμης διαδικασίας του 2022, χωρίς να σύρεται σε ένα γενικευμένο σχήμα που, όπως έχει διαμορφωθεί, δεν μπορεί να οδηγήσει σε καμία απόφαση.

H νέα απόφαση του ΔΣ Ωρωπού 12 Δεκεμβρίου 2025

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία του 2035, η εξέλιξη των 10.000 Κατοίκων

 Από περίπου 1.300 πραγματικούς κατοίκους σήμερα, η Ιπποκράτειος Πολιτεία έχει τη δυναμική να εξελιχθεί σε μια ολοκληρωμένη κοινότητα 10.000 κατοίκων μέσα στην επόμενη δεκαετία.

Η πληθυσμιακή αυτή μετάβαση δεν είναι μια απλή αριθμητική αύξηση.
Είναι η αφετηρία ενός βαθύτερου μετασχηματισμού που οδηγεί:

• σε ουσιαστική ανατίμηση γης και οικιών,
• σε άνοδο ζήτησης για υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών,
• σε ενίσχυση της τοπικής οικονομίας,
• σε ταχύτερη ωρίμανση των έργων υποδομής,
• σε αναβάθμιση της καθημερινότητας και της ταυτότητας της περιοχής.

Με την ενεργοποίηση μόλις 2-3 Χώρων Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων, οι τιμές γης ανακάμπτουν ήδη από το πρώτο έτος.

Με την πλήρη ανάπτυξη και των 24 ΧΕΔ, η Ιπποκράτειος Πολιτεία μετατρέπεται σε:

• το μεγαλύτερο οργανωμένο οικιστικό σύνολο της χώρας,
• την πιο πράσινη και υψηλού επιπέδου περιοχή της Αττικής,
• έναν οικισμό με πλήρεις δικές του δομές, υπηρεσίες και υποδομές,
• μια αυτοδύναμη προαστιακή πόλη με αναγνωρίσιμη ταυτότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.

 

Σε αυτό το σημείο η Ιπποκράτειος Πολιτεία αποκτά χαρακτηριστικά αστικού πυρήνα νέας γενιάς.

Η συγκέντρωση οργανωμένων χρήσεων, πράσινων υποδομών και υψηλών προδιαγραφών υπηρεσιών δημιουργεί το πρώτο ολοκληρωμένο προαστιακό cluster της Βόρειας Αττικής.
Πρόκειται για δομή που ευθυγραμμίζεται με διεθνή πρότυπα ανάπτυξης και μπορεί να λειτουργήσει ως επενδυτικός πόλος μετά το κλείσιμο του Ελληνικού.

Προσδιορίζοντας το Κοινωνικό Προφίλ στον Κύκλο Ανάπτυξης

Η εξέλιξη προς τους 10.000 κατοίκους δεν είναι αποτέλεσμα συγκυριών.
Είναι η φυσική έκβαση ενός κύκλου ανάπτυξης που τροφοδοτείται από το ίδιο το κοινωνικό σώμα της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

1. Το Ανθρώπινο Κεφάλαιο ως Κινητήρια Δύναμη

Ο νέος πληθυσμός της περιοχής προέρχεται κυρίως από άτομα και οικογένειες με:

• επαγγελματική και οικονομική σταθερότητα,
• υψηλό μορφωτικό επίπεδο,
• αυξημένες απαιτήσεις ποιότητας ζωής,
• επιθυμία για ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών.

Πρόκειται κυρίως για επιστήμονες, ελεύθερους επαγγελματίες, στελέχη, επιχειρηματίες και άτομα με συγκροτημένη κοινωνική παρουσία.

Αυτό οδηγεί άμεσα σε δύο καθοριστικές συνέπειες:

α) Συλλογικές απαιτήσεις ποιότητας

Οι κάτοικοι δεν δέχονται να συμβιβαστούν με μέτριες λύσεις.

Απαιτούν:

• σύγχρονες υποδομές,
• ασφαλές οδικό δίκτυο,
• ποιοτικούς δημόσιους χώρους και πράσινο,
• υπηρεσίες υψηλού επιπέδου,
• σωστό πολεοδομικό σχεδιασμό,
• προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.

Και επειδή διαθέτουν τη γνώση και τα μέσα, μπορούν να επιβάλλουν αυτή την ποιότητα.

β) Ικανότητα για συλλογική δράση

Οι νέοι κάτοικοι έχουν:

• δυνατότητα οργάνωσης,
• πρόσβαση σε δίκτυα επιρροής,
• θεσμική διεκδικητικότητα,
• κουλτούρα λογοδοσίας και ελέγχου.

Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή δεν εξελίσσεται τυχαία - εξελίσσεται με επιταχυνόμενη, οργανωμένη δυναμική.

 

2. Ο Επιταχυνόμενος Κύκλος Ποιότητας και Ζήτησης

Η άφιξη αυτής της πρώτης κρίσιμης μάζας κατοίκων δημιουργεί αγορά υψηλών απαιτήσεων.

Στους Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων δεν πρόκειται να εγκατασταθούν πρόχειρες ή χαμηλής ποιότητας χρήσεις.
Η περιοχή θα προσελκύσει:

• ιατρεία ειδικοτήτων,
• γραφεία μηχανικών και αρχιτεκτόνων,
• φαρμακεία με εκτεταμένη γκάμα,
• χώρους εκπαίδευσης και πολιτισμού,
• καταστήματα εκλεκτών προϊόντων,
• υπηρεσίες ευεξίας, τεχνολογίας και συμβουλευτικής.

Αυτές οι δραστηριότητες:

• αυξάνουν την αξία και την ελκυστικότητα της περιοχής,
• προσελκύουν επιπλέον κατοίκους με παρόμοιο προφίλ,
• δημιουργούν έναν αυτοενισχυόμενο κύκλο αναβάθμισης.

Η αξία της γης ανεβαίνει όχι λόγω έλλειψης χώρου, αλλά λόγω ποιότητας περιβάλλοντος.

Η ποιότητα ζήτησης που διαμορφώνεται εδώ δεν αφορά απλώς κατοικίες αφορά ολοκληρωμένο περιβάλλον ζωής. Η περιοχή διαθέτει όλα τα δομικά στοιχεία που απαιτεί η σύγχρονη αγορά, κλίμακα, προσβασιμότητα, φυσικό κεφάλαιο και premium κοινωνικό προφίλ.

Αυτό το τετραπλό υπόβαθρο δημιουργεί προοπτική μεγάλων αναπτυξιακών συνεργειών, με ενδιαφέρον από φορείς που επενδύουν στρατηγικά σε ώριμα προαστιακά projects. 

3. Δημιουργία Πόλης-Προτύπου με Συγκεκριμένη Ταυτότητα

Η συγκέντρωση κατοίκων με υψηλή επαγγελματική και μορφωτική στάθμη δημιουργεί οικισμό που λειτουργεί ως πρότυπο:

• οργανωμένος,
• πράσινος,
• ανθρώπινος,
• λειτουργικός,
• με ξεκάθαρη ταυτότητα.

Οι “δικές του δομές” δεν θα είναι τυπικές υποδομές.

Θα αποτελούν υπηρεσίες υψηλής ποιότητας:

• σύγχρονα κέντρα υγείας,
• πολιτιστικοί και εκπαιδευτικοί χώροι,
• βιοκλιματικά πάρκα,
• προηγμένα τεχνολογικά δίκτυα,
• οργανωμένο εμπορικό και επαγγελματικό περιβάλλον.

Αυτή η δομή επιτρέπει στην Ιπποκράτειο Πολιτεία να λειτουργεί ως αυτοδύναμη προαστιακή πόλη, χωρίς να εξαρτάται για τα πάντα από άλλους οικιστικούς πόλους.

 

Συνοπτικά

Η φράση «οικισμός υψηλών απαιτήσεων» δεν αποτελεί σύνθημα.
Είναι η μηχανή ανάπτυξης της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

• Οικογένειες με σταθερή βάση εξασφαλίζουν βιωσιμότητα.
• Επαγγελματίες και στελέχη υψηλού μορφωτικού επιπέδου εξασφαλίζουν θεσμική πίεση και ποιότητα.
• Το κοινωνικό προφίλ δεν είναι περιγραφή·
  είναι ο μοχλός που υλοποιεί το όραμα πιο γρήγορα και πιο αποτελεσματικά από οποιοδήποτε συμβατικό μοντέλο οικιστικής ανάπτυξης.

Η μετάβαση της Ιπποκρατείου Πολιτείας σε προαστιακή πόλη υψηλών προδιαγραφών δεν είναι θεωρητικό σενάριο αποτελεί φυσική συνέχεια των δεδομένων.

Η δυναμική πληθυσμού, οι 24 ΧΕΔ, η θέση στον άξονα Μαρούσι - Αφίδνες και το κοινωνικό προφίλ των κατοίκων συγκροτούν μια περιοχή που μπορεί να αποτελέσει το επόμενο μεγάλο αναπτυξιακό project της δεκαετίας 2030–2040.

Η επενδυτική ελκυστικότητα δεν δημιουργείται τεχνητά, προκύπτει από την ίδια τη δομή της περιοχής.

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν θα “μεγαλώσει”.

Θα εξελιχθεί. Σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες, υψηλού επιπέδου προαστιακές πόλεις της Ελλάδας.

 

https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/p/87-1.html

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Η δημόσια παραπληροφόρηση για την περιουσία του ΣΔΙΠ και οι συνέπειες της

 Η δημόσια αναπαραγωγή ψευδών ή παραπλανητικών ισχυρισμών σχετικά με τη νομική κατάσταση ακινήτων του Συνεταιρισμού Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία (ΣΔΙΠ) δεν αποτελεί “άποψη”.

Αποτελεί νομικά ελέγξιμη πράξη, η οποία επιφέρει προσωπική ευθύνη σε όποιον τη διαδίδει.

Το νομικό πλαίσιο είναι σαφές:
– 914 Αστικού Κώδικα  αστική ευθύνη για κάθε παράνομη ζημιογόνα πράξη.
– 362–363 Ποινικού Κώδικα δυσφήμηση και συκοφαντική δυσφήμηση.
– 191 Ποινικού Κώδικα διασπορά ψευδών ειδήσεων, όταν μπορεί να επηρεάσει τη λειτουργία ή τα συμφέροντα του φορέα.

Ο ΣΔΙΠ οφείλει θεσμικά να προστατεύει την περιουσία των 1.500 μελών του.

Με δεδομένο ότι η συνολική αξία των 24 Χώρων Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων ανέρχεται σήμερα σε περίπου 3 εκατ. ευρώ, με προοπτική πολλαπλασιασμού στο μέλλον, οποιαδήποτε ψευδής δημόσια αναφορά μπορεί να έχει πραγματική επίπτωση στη φήμη, τη λειτουργία και τις στρατηγικές ενέργειες του Συνεταιρισμού.

Για τον λόγο αυτό:

Κάθε αναφορά που δεν βασίζεται σε επίσημα έγγραφα, δικαστικές αποφάσεις και πραγματικά στοιχεία θεωρείται αυτομάτως ανακριβής.

Η “πλάκα” στα σχόλια των κοινωνικών δικτύων κοστίζει ακριβά όταν αφορά νομική πραγματικότητα.

Το Διοικητικό Συμβούλιο παρακολουθεί και θα ενεργήσει όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου και αποκλειστικά με γνώμονα την προστασία των συμφερόντων του ΣΔΙΠ και των μελών του.

Επίσημη ενημέρωση για όλα τα θέματα παρέχεται μόνο από:
τα όργανα διοίκησης του ΣΔΙΠ
τα δημόσια έγγραφα
τις επίσημες αναρτήσεις του Συνεταιρισμού.

Ο ΣΔΙΠ συνεχίζει τη δράση του με απόλυτη διαφάνεια, νομιμότητα και σεβασμό προς τα μέλη του και με μηδενική ανοχή απέναντι σε ψευδείς ισχυρισμούς που στοχεύουν να πλήξουν το έργο του.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348