Η Κηπούπολη των Ιατρών — Ένα όραμα που αξίζει να αναστηθεί
«Μισός αιώνας όραμα – μισός αιώνας αδράνεια»
 |
| Λίμνη Μπελέτσι Καρδιά της Ιπποκρατείου Πολιτείας Ένα φυσικό στολίδι που αποτυπώνει την αρμονία του οράματος του 1969. |
Πενήντα πέντε χρόνια μετά το όραμα της “Κηπούπολης των Ιατρών”, η Ιπποκράτειος Πολιτεία παραμένει εγκλωβισμένη σε διοικητική αδράνεια και πολιτικές σκοπιμότητες.
Η αμετάκλητη απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών (4640/2013) δικαίωσε τον Συνεταιρισμό, όμως ο Δήμος Ωρωπού συνεχίζει να αγνοεί τη νομιμότητα με αποτέλεσμα μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Αττικής να μένει χωρίς ανάπτυξη και οι ιδιοκτήτες να βλέπουν τις περιουσίες τους υποτιμημένες έως και 85%.
Το όραμα της Ιπποκρατείου Πολιτείας δεν πέθανε απλώς περιμένει να ξαναγεννηθεί.
Το όραμα που γεννήθηκε το 1969
 |
| Άποψη του οικισμού από την Πεντέλη Συμβολίζει το “όραμα από ψηλά” τη μεγάλη κλίμακα της προσπάθειας |
Πενήντα πέντε χρόνια πριν, ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υγειονομικών παρουσίασε ένα όραμα πρωτοποριακό για την εποχή του, τη δημιουργία μιας πρότυπης κοινότητας επιστημόνων, μέσα στη φύση και με σεβασμό στον άνθρωπο.
Όπως έγραφε τότε η επίσημη ανακοίνωση:
«Η Κηπούπολις, ἡ ὁποία
θὰ ὀνομασθῇ “Διεθνὴς Ἰπποκράτειος Πολιτεία”,
θὰ χαρακτηρίζεται ἀπὸ πρᾶσινες περιμετρικὲς ζώνες, ὁδοὺς, πλατεῖες
καὶ ἰδιαίτερα ἀρχιτεκτονικὰ κέντρα ἰατρικῶν ἐρευνῶν, πολιτισμοῦ καὶ ἀναψυχῆς».
 |
| Το εκκλησάκι και ο χώρος πρασίνου Αντιπροσωπεύει την ηθική, πνευματική και συλλογική διάσταση του οράματος |
Η Ιπποκράτειος Πολιτεία γεννήθηκε λοιπόν ως “Κηπούπολη των Ιατρών”, με όραμα να ενώσει τη γνώση, την υγεία και τη φύση να γίνει σημείο αναφοράς μιας Ελλάδας που ήθελε να προχωρήσει μπροστά με σχέδιο, συλλογικότητα και ευγένεια.
Η αδικία εις βάρος της Ιπποκρατείου Πολιτείας
Παρά τη διαχρονική συνεισφορά του Συνεταιρισμού και το πλήρες νομικό καθεστώς που κατοχυρώνει την ιδιοκτησία του, ο Δήμος Ωρωπού επιμένει να αμφισβητεί την πραγματικότητα.
Η απόφαση 4640/2013 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών
απέρριψε την αίτηση του Δήμου Ωρωπού να εγγράψει στο όνομά του τα Ο.Τ. 257, 318
και 341 της Ιπποκρατείου Πολιτείας.
Το Δικαστήριο έκρινε ότι οι χώροι αυτοί, παρότι προορίζονται για κοινωφελείς
χρήσεις, δεν μεταβιβάζονται αυτοδικαίως στον Δήμο χωρίς πράξη απαλλοτρίωσης ή
νόμιμο τίτλο.
Έτσι, η κυριότητά τους παραμένει στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Υγειονομικών
“Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία” ΣΥΝ.ΠΕ., γεγονός που έχει πλέον αμετάκλητα
αναγνωριστεί.
Οι τρεις αυτοί χώροι
Ο.Τ. 257 και 318: Κέντρα Εμπορικά και
Αναψυχής
Ο.Τ. 341: Χώρος Τουριστικής Αξιοποίησης
—
έχουν συνολική έκταση περίπου 31.186,7 τ.μ. Πρόκειται για τμήματα μεγάλης
στρατηγικής σημασίας εντός της Ιπποκρατείου Πολιτείας, τα οποία το Πρωτοδικείο
Αθηνών έκρινε ότι παραμένουν ιδιοκτησία του Συνεταιρισμού.
Το Κτηματολόγιο καταγράφει την πραγματικότητα δεν την ορίζει. Και μετά την 4640/2013, η πραγματικότητα είναι μία, οι τρεις ΧΕΔ και οι υπόλοιποι 21 ανήκουν οριστικά στον ΣΔΙΠ.
Η διοικητική αδράνεια και το «φρένο» του Δήμου Ωρωπού
Παρά το δεδικασμένο, ο Δήμος Ωρωπού παραβιάζει στοιχειώδεις αρχές της διοίκησης και του δικαίου, επιμένοντας να αμφισβητεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Ιπποκρατείου Πολιτείας.
Η στάση αυτή συνιστά παράβαση του δεδικασμένου, παραβίαση της αρχής της νομιμότητας και της υποχρέωσης συμμόρφωσης σε δικαστικές αποφάσεις (άρθρο 95 §5 Συντ., Ν. 3068/2002), ενώ αντιβαίνει και στο άρθρο 102 Συντάγματος, που ορίζει ότι οι Ο.Τ.Α. οφείλουν να προάγουν την τοπική ανάπτυξη.
Με απλά λόγια, ο Δήμος Ωρωπού βάζει “φρένο” γιατί φοβάται να χάσει τον έλεγχο, όχι επειδή έχει δίκιο. Και αυτό το “φρένο” έχει μετατραπεί σε χρόνιο θεσμικό εμπόδιο για την πρόοδο της Ιπποκρατείου Πολιτείας.
Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν το τίμημα της αδράνειας
Οι κάτοικοι της Ιπποκρατείου Πολιτείας δεν είναι απλοί
θεατές.
Έχουν επενδύσει χρήματα, χρόνο και όνειρα σε μια περιοχή που υποσχόταν να γίνει
πρότυπο ζωής μέσα στη φύση.
Και σήμερα, αυτή η επένδυση απαξιώνεται καθημερινά όχι από την αγορά, αλλά από την αδράνεια του Δήμου
Ωρωπού.
 |
Σταθμός Αφιδνών – Προαστιακός
προς Αθήνα |
Η στάση αυτή δεν είναι μια θεωρητική νομική παράλειψη είναι πραγματικό, μετρήσιμο κόστος για κάθε ιδιοκτήτη και κάθε οικογένεια που πίστεψε στο όραμα της «Κηπούπολης των Ιατρών».
Η διοικητική στασιμότητα έχει κρατήσει τεχνητά χαμηλές τις
εμπορικές αξίες της γης.
Σήμερα, ένα οικόπεδο 2.000 τ.μ. στην Ιπποκράτειο Πολιτεία αποτιμάται μόλις 30
έως 60 ευρώ/τ.μ. δηλαδή 60.000 έως
120.000 ευρώ.
Αν όμως η περιοχή λειτουργούσε με κανονικές συνθήκες ανάπτυξης και
ολοκληρωμένες υποδομές, η πραγματική αξία
θα κυμαινόταν μεταξύ 500.000 και 600.000 ευρώ.
Η διαφορά αυτή μια απώλεια 80 έως 85% της αξίας δεν
οφείλεται σε χαμηλή ζήτηση ή κακή θέση.
Οφείλεται αποκλειστικά στην πολιτική παράλυση και τη διοικητική αδιαφορία του
Δήμου Ωρωπού.
Πρόκειται για μια σιωπηρή οικονομική αδικία, που συντελείται μέρα με τη μέρα για ένα “αόρατο χαράτσι” που πληρώνουν οι κάτοικοι όχι στο κράτος, αλλά στην αδράνεια.
Κάθε καθυστέρηση, κάθε νομική υπεκφυγή, κάθε δήλωση που αγνοεί το δεδικασμένο
της 4640/2013, αφαιρεί αξία από το βιος των ανθρώπων που πίστεψαν σ’ αυτόν τον
τόπο.
Από την Κηπούπολη των Ιατρών στην Κηπούπολη της
Αδράνειας;
Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν είναι ένας συνηθισμένος οικισμός. Είναι σύμβολο συλλογικότητας, γνώσης και σεβασμού στο περιβάλλον.
Οι γιατροί, οι επιστήμονες και οι οικογένειες που την οραματίστηκαν επένδυσαν όχι μόνο περιουσίες, αλλά ένα κομμάτι της ψυχής τους σε ένα έργο που θα συνδύαζε την πρόοδο με την ηθική της ευθύνης.
Σήμερα, αυτό το όραμα έχει μείνει μετέωρο.
Η “Κηπούπολη των Ιατρών”, όπως την ονειρεύτηκαν οι δημιουργοί της το 1969,
παραμένει εγκλωβισμένη πίσω από γραφειοκρατικά εμπόδια και πολιτικές
σκοπιμότητες.
Η τοπική αυτοδιοίκηση, αντί να στηρίζει, παραλύει.
Κι έτσι, η Ιπποκράτειος Πολιτεία που θα μπορούσε να αποτελεί πρότυπο
οικολογικής ανάπτυξης λειτουργεί σήμερα ως παράδειγμα χαμένης ευκαιρίας.
Από την αδράνεια στη συνεργασία, ένα νέο ξεκίνημα
Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν ζητά τίποτα περισσότερο από το αυτονόητο, σεβασμό στη νομιμότητα και συνεργασία για την ανάπτυξη.
Ο Συνεταιρισμός έχει αποδείξει με έργο από την παράδοση πυροσβεστικού οχήματος στη ΜΑΚΙΠ έως τη συντήρηση βασικών υποδομών ότι λειτουργεί υπεύθυνα και με κοινωνικό όραμα.
 |
| Αγιασμός και παράδοση πυροσβεστικού οχήματος στη ΜΑΚΙΠ από τον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Υγειονομικών “Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία” ΣΥΝ.ΠΕ. Ιούλιος 2019 |
Η συμμόρφωση του Δήμου Ωρωπού με την απόφαση 4640/2013 δεν είναι απλώς νομική υποχρέωση είναι πράξη αποκατάστασης της δικαιοσύνης και προϋπόθεση για την αναγέννηση μιας περιοχής που δικαιούται να προοδεύσει.
Η ευθύνη μιας επιλογής
Η στάση του Δήμου Ωρωπού έχει μετατρέψει την Ιπποκράτειο Πολιτεία από μοχλό προόδου σε θύμα πολιτικοδιοικητικής στασιμότητας.
Χάνονται χρόνια, επενδύσεις, ανθρώπινη εμπιστοσύνη και μαζί τους χάνεται ένα όραμα πενήντα πέντε ετών, που γεννήθηκε για να ενώσει τον άνθρωπο με τη φύση και τη γνώση.
Αν ο Δήμος επιλέξει να αλλάξει στάση, η Ιπποκράτειος
Πολιτεία μπορεί να ξαναγίνει σύμβολο σύγχρονης, πράσινης και συμμετοχικής
ανάπτυξης.
Αν όμως επιλέξει να συνεχίσει την αδράνεια, τότε θα μείνει ως παράδειγμα θεσμικού εκφυλισμού ένα ζωντανό μάθημα για το πώς η τοπική εξουσία μπορεί να ακυρώσει το ίδιο της το μέλλον.
Πηγές & Τεκμηρίωση
• Επίσημη Ανακοίνωση Οικοδομικού Συνεταιρισμού Υγειονομικών, 18 Ιανουαρίου 1969 (Ίδρυση “Διεθνούς Ιπποκρατείου Πολιτείας”)
• Απόφαση Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών 4640/2013 (Αναγνώριση κυριότητας ΣΔΙΠ στους Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων)
• Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως Δ΄ 482/25.11.1977 (Έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου Ιπποκρατείου Πολιτείας)
• Εκδήλωση: Αγιασμός και Παράδοση Πυροσβεστικού Οχήματος στη ΜΑΚΙΠ – ΣΔΙΠ (Ιούλιος 2019)
• Άρθρο: Περιουσία εκατομμυρίων ευρώ σε ομηρεία – Ιστολόγιο Ιπποκρατείου Πολιτείας (2021)
• Άρθρο: Η ίδρυση της Κηπούπολης των Ιατρών – Ιστολόγιο Ιπποκρατείου Πολιτείας (2020)
Το άρθρο αποτυπώνει τεκμηριωμένες θέσεις και επίσημες αποφάσεις που αφορούν τον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Υγειονομικών και την Ιπποκράτειο Πολιτεία, με σκοπό την ενημέρωση των μελών και όχι τη δημιουργία αντιπαράθεσης με θεσμικούς φορείς
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου