23 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2026

 Η ΣΟΒΑΡΟΤΕΡΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΟΥ ΣΔΙΠ ΤΗΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ ΔΕΚΑΕΤΙΑΣ

Η εικόνα που δημοσιεύουμε συνδέει δύο πράγματα που δεν είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους: τη συνέντευξη του Προέδρου του ΔΣ Κώστα Κραββαρίτη στο OROPOS REPORT και την Πρόσκληση για τη Γενική Συνέλευση του 2026.

Στη συνέντευξη παρουσιάστηκε η επόμενη φάση της Ιπποκρατείου Πολιτείας: ένας οργανωμένος οικισμός με κατοχυρωμένη βάση, σημαντική περιουσία, περίπου 1.500 ενεργά μέλη και πραγματικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Το ζητούμενο, όπως επισημάνθηκε, είναι να περάσει από την ιστορική κατοχύρωση στη λειτουργική ωρίμανση.

Η Γενική Συνέλευση του Σεπτεμβρίου είναι η στιγμή που αυτή η κατεύθυνση περνά πλέον στις αποφάσεις.

Και γι’ αυτό είναι, κατά την εκτίμησή μας, η σοβαρότερη Γενική Συνέλευση της τελευταίας δεκαετίας.

Στην ίδια ημερήσια διάταξη βρίσκονται οι οικονομικές χρήσεις 2019 - 2025, η πραγματική φορολογική εικόνα και οι εκκρεμότητες με την ΑΑΔΕ, οι οικονομικοί και διαχειριστικοί έλεγχοι, η ακίνητη περιουσία και οι 24 Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων, η ύδρευση και η αποχέτευση, οι δικαστικές υποθέσεις, η πρόσβαση και οι υποδομές, αλλά και ο προϋπολογισμός και οι εισφορές του 2027.

Αυτά δεν αφορούν μόνο τη διοίκηση του ΣΔΙΠ.

Αφορούν το προσωπικό οικονομικό και περιουσιακό συμφέρον κάθε μέλους.

Το ύψος των πραγματικών υποχρεώσεων, οι επιβαρύνσεις που μπορούν να περιοριστούν ή να αποφευχθούν, η προστασία της κοινής περιουσίας, η αξιοποίηση των 24 ΧΕΔ και η ανάπτυξη των υποδομών επηρεάζουν άμεσα την αξία και την προοπτική της Ιπποκρατείου Πολιτείας και μαζί της την αξία της ιδιοκτησίας κάθε μέλους.

Οι 24 ΧΕΔ μόνοι τους αντιστοιχούν σε περίπου 217 στρέμματα επαγγελματικής γης εντός σχεδίου και πλήρους κυριότητας του ΣΔΙΠ. Δεν αποτελούν μια λογιστική εγγραφή, αλλά ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία για την επόμενη φάση του οικισμού.

Ο ΣΔΙΠ είναι ο φορέας.

Το πραγματικό διακύβευμα είναι η Ιπποκράτειος Πολιτεία, η περιουσία της, η λειτουργία της και η αξία που μπορεί να δημιουργήσει για τα μέλη της.

Η Πρόσκληση προβλέπει τη διεξαγωγή της Γενικής Συνέλευσης, μετά τις δύο προηγούμενες συνεδριάσεις λόγω απαρτίας, την Τετάρτη 23 Σεπτεμβρίου 2026, χωρίς νεότερη πρόσκληση.

Στις 23 Σεπτεμβρίου 2026 η παρουσία δεν είναι τυπική συμμετοχή.

Είναι συμμετοχή στις αποφάσεις που μπορούν να επηρεάσουν την περιουσία μας και το μέλλον της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

 

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ, ΦΘΗΝΟΤΕΡΟ ΝΕΡΟ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ

 Το διπλό όφελος από την ΕΥΔΑΠ και την αποτίμηση των υποδομών του ΣΔΙΠ

Για ένα νοικοκυριό της Ιπποκρατείου Πολιτείας με ετήσια κατανάλωση 360 κ.μ., ο Δήμος Ωρωπού εκδίδει δύο εξαμηνιαίους λογαριασμούς των 180 κ.μ., ενώ η ΕΥΔΑΠ τέσσερις τριμηνιαίους των 90 κ.μ. Με πλήρη εφαρμογή της μείωσης 6% στο σημερινό τιμολόγιο του Δήμου, η ετήσια καθαρή χρέωση κατανάλωσης υπολογίζεται σε 495,38 ευρώ. Με το ενιαίο τιμολόγιο της ΕΥΔΑΠ υπολογίζεται σε 382,08 ευρώ. Η διαφορά είναι 113,30 ευρώ τον χρόνο υπέρ της ΕΥΔΑΠ, δηλαδή μείωση περίπου 22,9%. Η σύγκριση αφορά την ίδια ακριβώς ετήσια κατανάλωση και την καθαρή αξία του νερού, πριν από πάγια, φόρους και λοιπές επιβαρύνσεις.

 

Με τον νέο νόμο δεν αλλάζει μόνο ποιος θα παρέχει και θα τιμολογεί το νερό. Πρέπει να αποτιμηθούν και τα πάγια του ΣΔΙΠ, το εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης, οι γεωτρήσεις, οι δεξαμενές, τα αντλιοστάσια, ο εξοπλισμός και η συμμετοχή στον εξωτερικό αγωγό. Η αποτίμηση δεν κρίνει σε ποιον ανήκουν (ανήκουν στον ΣΔΙΠ) αλλά προσδιορίζει τη σημερινή οικονομική αξία τους, ώστε να μην καταχωρηθούν ως περιουσία του Δήμου Ωρωπού. Το καταγεγραμμένο ιστορικό κόστος αυτών των υποδομών ανέρχεται περίπου σε 5,858 εκατ. ευρώ. Για περίπου 1.500 μέλη αντιστοιχεί, ως τάξη μεγέθους, σε περιουσιακή αξία περίπου 3.900 ευρώ ανά μέλος. Δεν πρόκειται για χρήματα που θα διανεμηθούν ατομικά, αλλά για κοινή περιουσία των συνεταίρων, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έργα και υποχρεώσεις του Συνεταιρισμού. Η πρακτική σημασία φαίνεται στην επέκταση του δικτύου που προβλέπει η μελέτη Κ Φωτοπουλου περίπου 6.000 μέτρα νέου δικτύου και δύο πρόσθετες δεξαμενές, με εκτιμώμενο κόστος το 2018 περίπου 1,2 εκατ. ευρώ. Αν το κόστος αυτό επιβάρυνε εκ νέου τα 1.500 μέλη, θα αντιστοιχούσε περίπου σε άλλα 800 ευρώ ανά μέλος, με τις τιμές του 2018. Άρα, για τον κάτοικο της ΙΠ το ζήτημα είναι απολύτως συγκεκριμένο, να διατηρηθεί στον ΣΔΙΠ η αξία περίπου 3.900 ευρώ ανά μέλος από τις υποδομές που ήδη πλήρωσε, ώστε να μπορεί να χρηματοδοτηθεί η ολοκλήρωση του δικτύου και να μη ζητηθούν εκ νέου περίπου 800 ευρώ ανά μέλος. Αν τα πάγια πιστωθούν στον Δήμο Ωρωπού, τα μέλη χάνουν την αξία των έργων που χρηματοδότησαν και κινδυνεύουν να πληρώσουν δεύτερη φορά για την επέκτασή τους.

 

Το πρακτικό όφελος είναι διπλό: χαμηλότερη χρέωση νερού από την ΕΥΔΑΠ και αποφυγή δεύτερης πληρωμής για την ολοκλήρωση του δικτύου. Η αποτίμηση από μόνη της δεν μοιράζει χρήματα εξασφαλίζει ότι η περιουσία του ΣΔΙΠ θα αξιοποιηθεί υπέρ των μελών και όχι υπέρ του Δήμου Ωρωπού.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Ύδρευση και αποχέτευση Ιπποκρατείου Πολιτείας: Τι αλλάζει με τον ν. 5325/2026 και τι πρέπει να κατοχυρωθεί

Με τον ν. 5325/2026, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α 122 της 31ης Ιουλίου 2026, επεκτείνεται η γεωγραφική αρμοδιότητα της ΕΥΔΑΠ και στον Δήμο Ωρωπού.

Η εξέλιξη αυτή δεν αφορά μόνο την αλλαγή του φορέα που θα παρέχει το νερό και θα εκδίδει τους λογαριασμούς. Ο νόμος προβλέπει διαδικασία τεχνικού, οικονομικού, νομικού και φορολογικού ελέγχου, αποτίμηση των υποδομών και καταγραφή των περιουσιακών στοιχείων, των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων που συνδέονται με τις υπηρεσίες ύδατος.

Η ανάληψη των υπηρεσιών από την ΕΥΔΑΠ δεν ολοκληρώνεται αυτομάτως με τη δημοσίευση του νόμου. Προηγούνται η υποβολή των προβλεπόμενων φακέλων, ο έλεγχος των στοιχείων, η αποτίμηση και η διαδικασία ειδικής διαδοχής.

Για την Ιπποκράτειο Πολιτεία η διαδικασία αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία, επειδή πρέπει να αντιμετωπιστούν ταυτόχρονα η κυριότητα και η αποτίμηση των υφιστάμενων υποδομών ύδρευσης, η ολοκλήρωση και η αναβάθμιση του δικτύου, η κατασκευή οργανωμένου δικτύου αποχέτευσης ακαθάρτων, η οργανωμένη αντιμετώπιση της αποχέτευσης ομβρίων και η οριστική ρύθμιση της τιμολόγησης των χρηστών.

Το πρώτο ερώτημα δεν είναι απλώς πόσο αξίζουν οι υποδομές.

Το πρώτο ερώτημα είναι σε ποιον ανήκει κάθε έργο και κάθε πάγιο.

Το εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης

Το εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης της Ιπποκρατείου Πολιτείας μελετήθηκε, κατασκευάστηκε και χρηματοδοτήθηκε από τον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία ΣΥΝ ΠΕ.

Το ιστορικό κατασκευαστικό κόστος του ανέρχεται σε περίπου 5,5 εκατομμύρια ευρώ.

Στο ποσό αυτό δεν περιλαμβάνεται η χωριστή δαπάνη των 358.000 ευρώ που κατέβαλε ο ΣΔΙΠ για την εργολαβία Ολοκλήρωση Δικτύου Τροφοδοσίας Δεξαμενών, η οποία συνδέεται με το εξωτερικό σύστημα τροφοδοσίας.

Τα 5,5 εκατομμύρια ευρώ αποτελούν το ιστορικό κατασκευαστικό κόστος και όχι τη σημερινή αποτιμημένη αξία του δικτύου. Η σημερινή αξία πρέπει να προσδιοριστεί με βάση την έκταση, τη σύνθεση, την παλαιότητα και την κατάσταση των υποδομών, την υπολειπόμενη διάρκεια ζωής τους, το κόστος αντικατάστασης και τις μεταγενέστερες επεμβάσεις.

Η λειτουργία και η διαχείριση του δικτύου από την πρώην Κοινότητα Αφιδνών και στη συνέχεια από τον Δήμο Ωρωπού δεν αποτελούν από μόνες τους τίτλο κυριότητας.

Οι Γενικές Συνελεύσεις του ΣΔΙΠ είχαν αποφασίσει το 1998 και το 2004 την παραχώρηση της διαχείρισης του δικτύου. Δεν καταρτίστηκε, όμως, γραπτή σύμβαση που να ρυθμίζει πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών και δεν υπογράφηκε πράξη μεταβίβασης της κυριότητας.

Ήδη από το 2017 ο ΣΔΙΠ είχε διατυπώσει δημόσια και προς τον Δήμο Ωρωπού τη θέση ότι η διαχείριση είχε παραχωρηθεί, αλλά η κυριότητα του δικτύου παρέμενε στον Συνεταιρισμό.

Το 2018 καταγραφόταν επίσης ότι η πρώην Κοινότητα Αφιδνών και στη συνέχεια ο Δήμος Ωρωπού διαχειρίζονταν το δίκτυο άτυπα και ότι απαιτούνταν η υπογραφή σύμβασης διαχείρισης.

Άλλο η κυριότητα μιας υποδομής και άλλο η λειτουργία, η χρήση, η συντήρηση ή η διαχείρισή της.

Οι δύο γεωτρήσεις

Στην Ιπποκράτειο Πολιτεία υπάρχουν δύο γεωτρήσεις, οι οποίες κατασκευάστηκαν από τον ΣΔΙΠ.

Οι γεωτρήσεις αποτελούν αυτοτελείς υποδομές υδροληψίας και αναπόσπαστο μέρος του συστήματος ύδρευσης. Πρέπει να εξεταστούν και να αποτιμηθούν χωριστά από το δίκτυο διανομής.

Για καθεμία πρέπει να καταγραφούν η ακριβής θέση, το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου, οι άδειες ανόρυξης και χρήσης νερού, ο χρόνος και το κόστος κατασκευής, ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός, η δυναμικότητα, η σημερινή λειτουργική κατάσταση και η σύνδεσή της με το δίκτυο.

Πρέπει επίσης να διαχωριστούν οι αρχικές κατασκευές και δαπάνες του ΣΔΙΠ από τυχόν μεταγενέστερες επεμβάσεις ή δαπάνες άλλων φορέων.

Η αξιοποίηση ή λειτουργία των γεωτρήσεων από τον Δήμο δεν τις μετατρέπει αυτομάτως σε δημοτική περιουσία.

Οι δεξαμενές, τα αντλιοστάσια και ο εξοπλισμός

Στον ίδιο νομικοτεχνικό και οικονομικό έλεγχο πρέπει να ενταχθούν οι δεξαμενές Γ, Δ και Ε, τα αντλιοστάσια, οι αγωγοί τροφοδοσίας, οι δικλείδες, οι βαλβίδες, οι πυροσβεστικοί κρουνοί και ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός.

Ο ΣΔΙΠ είχε ήδη από το 2017 χαρακτηρίσει δημόσια τις δεξαμενές Γ, Δ και Ε ως ιδιοκτησία του και είχε ζητήσει από τον Δήμο Ωρωπού να διευκρινίσει το νομικό πλαίσιο των επεμβάσεων που πραγματοποιούνταν στις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις.

Για κάθε πάγιο πρέπει να εξακριβωθούν ο φορέας κατασκευής και χρηματοδότησης, το ακίνητο στο οποίο βρίσκεται, ο χρόνος κατασκευής, η αρχική και η σημερινή τεχνική κατάσταση, ο εγκατεστημένος εξοπλισμός και οι μεταγενέστερες εργασίες συντήρησης ή αναβάθμισης.

Ο εξωτερικός αγωγός και η συμμετοχή των 358.000 ευρώ

Ο εξωτερικός αγωγός από τις εγκαταστάσεις της ΕΥΔΑΠ στο Πολυδένδρι έως το Α Αντλιοστάσιο έχει μήκος περίπου 5.800 μέτρα και συνδέεται με τις εργολαβίες της Περιφέρειας Αττικής για την ύδρευση της πρώην Κοινότητας Αφιδνών.

Ο αγωγός είναι κατασκευασμένος και συνδεδεμένος. Σε πρακτικό του ΣΔΙΠ καταγράφεται επιτόπια μέτρησή του από τις εγκαταστάσεις της ΕΥΔΑΠ έως το Α Αντλιοστάσιο.

Παράλληλα, το 2004 ο ΣΔΙΠ ανέθεσε και χρηματοδότησε την εργολαβία Ολοκλήρωση Δικτύου Τροφοδοσίας Δεξαμενών, με δαπάνη 300.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ 58.000 ευρώ, δηλαδή συνολικά 358.000 ευρώ.

Στο πλαίσιο του νέου οικονομοτεχνικού φακέλου θα εξεταστεί η χρηματοδοτική και περιουσιακή συμμετοχή του ΣΔΙΠ στον εξωτερικό αγωγό, ώστε να διαπιστωθεί αν και κατά ποιο μέρος πρέπει να καταγραφεί και να δηλωθεί ως περιουσιακό στοιχείο του Συνεταιρισμού.

Η εξέταση θα βασιστεί στις συμβάσεις, στα σχέδια, στις διαδρομές των αγωγών, στις επιμετρήσεις, στα πρωτόκολλα παραλαβής, στους τελικούς λογαριασμούς και στα αποδεικτικά πληρωμής.

Το αποτέλεσμα της εξέτασης δεν προδικάζεται. Η δαπάνη των 358.000 ευρώ, όμως, αποτελεί τεκμηριωμένη οικονομική συμμετοχή του ΣΔΙΠ και δεν μπορεί να αγνοηθεί κατά τη διαδικασία αποτίμησης.

Ο Δήμος Ωρωπού γνωρίζει τον τεχνικό φάκελο

Στις 6 Αυγούστου 2018 παραδόθηκε στον Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Ωρωπού η επικαιροποιημένη Έκθεση Έργων και Υποδομών της Ιπποκρατείου Πολιτείας, μαζί με 22 συνοδευτικά σχέδια.

Η έκθεση περιγράφει το δίκτυο ύδρευσης, τις δεξαμενές, τα αντλιοστάσια, τους αγωγούς, τον εξοπλισμό, τα έργα που έχουν εκτελεστεί και τις υποδομές που παραμένουν ανολοκλήρωτες.

Στο κεφάλαιο της ύδρευσης καταγράφεται ότι το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού καλύπτεται από το υφιστάμενο δίκτυο, αλλά απομένουν περίπου 6.000 μέτρα δικτύου και δύο ακόμη δεξαμενές, με ιστορική εκτίμηση κόστους ολοκλήρωσης περίπου 1,2 εκατομμύρια ευρώ.

Επομένως, η προέλευση, η έκταση και οι εκκρεμότητες των υποδομών δεν αποτελούν άγνωστα στοιχεία για τον Δήμο Ωρωπού.

Η αποχέτευση ακαθάρτων

Ο ν. 5325/2026 δεν περιορίζεται στην ύδρευση. Η επέκταση της αρμοδιότητας της ΕΥΔΑΠ περιλαμβάνει και την αποχέτευση ακαθάρτων, μετά την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας.

Στην Ιπποκράτειο Πολιτεία δεν υπάρχει μέχρι σήμερα οργανωμένο δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων.

Υπάρχει, όμως, τεχνική μελέτη που έχει εκπονηθεί με δαπάνες του ΣΔΙΠ. Η επικαιροποιημένη Έκθεση Έργων και Υποδομών του 2018 περιλαμβάνει αυτοτελές κεφάλαιο για την υφιστάμενη κατάσταση, την υποχρέωση κατασκευής του δικτύου, τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων, το εσωτερικό δίκτυο, τις εναλλακτικές λύσεις επεξεργασίας και διάθεσης και τα απαιτούμενα αντλιοστάσια.

Η ιστορική εκτίμηση του 2018 για την κατασκευή του δικτύου αποχέτευσης ακαθάρτων ανερχόταν σε περίπου 23 εκατομμύρια ευρώ.

Το ποσό αυτό δεν αποτελεί σημερινό προϋπολογισμό. Η μελέτη και το κόστος πρέπει να επικαιροποιηθούν με βάση τη σημερινή οικιστική ανάπτυξη, τη χάραξη και τα μήκη του δικτύου, τα απαιτούμενα αντλιοστάσια, τη δυνατότητα σύνδεσης με κεντρικό συλλεκτήρα, τον τελικό αποδέκτη των λυμάτων και το ισχύον περιβαλλοντικό και αδειοδοτικό πλαίσιο.

Στον φάκελο του ΣΔΙΠ πρέπει να περιληφθούν η πλήρης μελέτη, τα σχέδια, οι προμετρήσεις, ο ιστορικός προϋπολογισμός και οι τεχνικές εναλλακτικές λύσεις.

Πρέπει επίσης να υποβληθεί σαφές αίτημα προς την ΕΥΔΑΠ για την επικαιροποίηση και ωρίμανση της μελέτης, τον προσδιορισμό του τελικού αποδέκτη των λυμάτων, την εξασφάλιση των αναγκαίων περιβαλλοντικών εγκρίσεων, τη χρηματοδότηση και την ένταξη του έργου στον επενδυτικό σχεδιασμό της.

Ο νόμος δεν σημαίνει ότι το έργο των 23 εκατομμυρίων ευρώ κατασκευάζεται αυτομάτως. Δημιουργεί, όμως, το θεσμικό πλαίσιο μέσα στο οποίο πρέπει να υποβληθεί και να αξιολογηθεί η ανάγκη κατασκευής του.

Η αποχέτευση ομβρίων

Η αποχέτευση ομβρίων αποτελεί τρίτο, διακριτό αντικείμενο.

Ο ν. 5325/2026 προβλέπει ότι η αρμοδιότητα διαχείρισης των δικτύων ομβρίων στην περιοχή αρμοδιότητας της ΕΥΔΑΠ περιέρχεται στην εταιρεία με τους όρους που θα καθοριστούν σε σύμβαση παροχής δημόσιας υπηρεσίας μεταξύ της ΕΥΔΑΠ και του Ελληνικού Δημοσίου.

Μέχρι την ενεργοποίηση της σχετικής σύμβασης, η αρμοδιότητα εξακολουθεί να ασκείται από τους σημερινούς αρμόδιους φορείς.

Ο καθαρισμός των φρεατίων ομβρίων εξαιρείται και παραμένει αρμοδιότητα του Δήμου Ωρωπού.

Η ρύθμιση αφορά πρωτίστως τη διαχείριση των υφιστάμενων δικτύων. Δεν σημαίνει ότι κάθε ελλείπον δίκτυο κατασκευάζεται αυτομάτως από την ΕΥΔΑΠ.

Η Έκθεση Έργων και Υποδομών του 2018 περιλαμβάνει αυτοτελές κεφάλαιο για την αποχέτευση ομβρίων και εκτιμά το ιστορικό κόστος του βασικού απαιτούμενου δικτύου σε περίπου 9,5 εκατομμύρια ευρώ.

Η σχετική μελέτη πρέπει να επικαιροποιηθεί, να καταγραφούν τα ήδη κατασκευασμένα τμήματα και να προσδιοριστούν οι κύριοι αγωγοί, οι φυσικοί αποδέκτες, οι απαιτούμενες τεχνικές παρεμβάσεις, οι περιβαλλοντικές και υδραυλικές προϋποθέσεις, το σημερινό κόστος, ο φορέας χρηματοδότησης και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.

Ο ΣΔΙΠ πρέπει να ζητήσει την ένταξη των αναγκαίων έργων στον επενδυτικό σχεδιασμό των αρμόδιων φορέων, χωρίς να παρουσιάζεται η κατασκευή τους ως ήδη αυτοδίκαιη υποχρέωση της ΕΥΔΑΠ.

Η τιμολόγηση των χρηστών

Το ζήτημα της ύδρευσης στην Ιπποκράτειο Πολιτεία δεν αφορά μόνο τις υποδομές. Αφορά και τη διαχρονική τιμολόγηση των χρηστών.

Το 2016 το Τεχνικό Γραφείο Ι Σ Καρελιώτη εξέτασε την απόφαση 235 του 2015 του Δήμου Ωρωπού.

Η μελέτη διαπίστωσε ότι το τιμολόγιο ήταν ευνοϊκότερο από εκείνο του 2012 για συνήθεις οικιακές καταναλώσεις, παρουσίαζε όμως μη αναλογική κλιμάκωση στη Ζώνη Γ της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Στις ανώτερες κλίμακες κατανάλωσης, οι προσαυξήσεις από την τιμή εκκίνησης ανέρχονταν στη Ζώνη Α σε 27 τοις εκατό, 64 τοις εκατό και 227 τοις εκατό, στη Ζώνη Β σε 28 τοις εκατό, 60 τοις εκατό και 220 τοις εκατό και στη Ζώνη Γ σε 33 τοις εκατό, 72 τοις εκατό και 244 τοις εκατό.

Για τον λόγο αυτό προτάθηκαν για τη Ζώνη Γ αναλογικότερες τιμές 1,15 ευρώ αντί 1,20 ευρώ, 1,46 ευρώ αντί 1,55 ευρώ και 2,91 ευρώ αντί 3,10 ευρώ.

Για κατανάλωση 180 κυβικών μέτρων ανά εξάμηνο, η προτεινόμενη χρέωση υπολογιζόταν σε 181,90 ευρώ, έναντι 186 ευρώ του τιμολογίου του Δήμου, 191,04 ευρώ του αντίστοιχου τιμολογίου της ΕΥΔΑΠ και 238,10 ευρώ του προηγούμενου δημοτικού τιμολογίου.

Η ίδια μελέτη επισήμαινε ότι για τον πραγματικό υπολογισμό του κόστους απαιτούνταν στοιχεία για τις εισροές από την ΕΥΔΑΠ, τις εισροές από τις δύο γεωτρήσεις, τις εκροές προς άλλες περιοχές, τις πραγματικές καταναλώσεις, το κόστος επισκευής και συντήρησης και την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας των αντλιοστασίων.

Το 2020 είχαν καταγραφεί τρεις διαφορετικές κατηγορίες καταναλωτών μέσα στην ίδια Δημοτική Κοινότητα.

Καταναλωτές νερού γεωτρήσεων με αντίστοιχο τιμολόγιο.

Καταναλωτές νερού ΕΥΔΑΠ με το ειδικό τιμολόγιο της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Καταναλωτές νερού ΕΥΔΑΠ που χρεώνονταν με τιμολόγιο γεωτρήσεων.

Η μετάβαση στην ΕΥΔΑΠ πρέπει να συνοδευτεί από αίτημα για ενιαίο, διαφανές και αναλογικό τιμολογιακό πλαίσιο, υπό την εποπτεία της ΡΑΑΕΥ.

Ο νόμος δεν εγγυάται αυτομάτως μείωση των τιμών ούτε υιοθέτηση του τιμολογίου που είχε προταθεί το 2016.

Τι σημαίνει για κατοίκους και ιδιοκτήτες

Ο νέος νόμος μπορεί να επηρεάσει άμεσα το "πορτοφόλι" κάθε κατοίκου και ιδιοκτήτη με τέσσερις τρόπους.

Πρώτον, στους λογαριασμούς νερού.

Με την ανάληψη της ύδρευσης από την ΕΥΔΑΠ θα εφαρμοστεί νέο τιμολογιακό καθεστώς. Δεν είναι ακόμη γνωστό αν οι τελικές χρεώσεις θα είναι χαμηλότερες ή υψηλότερες.

Γι’ αυτό ο ΣΔΙΠ θα ζητήσει ενιαία, διαφανή και αναλογική τιμολόγηση, χωρίς διαφορετικές χρεώσεις για χρήστες που καταναλώνουν το ίδιο νερό.

Δεύτερον, στο κόστος των νέων έργων.

Η αποχέτευση ακαθάρτων, η αποχέτευση ομβρίων και τα υπολειπόμενα έργα ύδρευσης απαιτούν μεγάλες δαπάνες.

Το κρίσιμο είναι να ενταχθούν στον επενδυτικό σχεδιασμό της ΕΥΔΑΠ και των αρμόδιων δημόσιων φορέων και να μη μεταφερθεί το κόστος τους αδιακρίτως στους κατοίκους και στους ιδιοκτήτες μέσω νέων εισφορών, τελών ή επιβαρύνσεων.

Τρίτον, στην αξία των ακινήτων.

Η σταθερή υδροδότηση, η οργανωμένη αποχέτευση ακαθάρτων και η αντιμετώπιση των ομβρίων αυξάνουν την ασφάλεια, τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία των ακινήτων.

Αντίθετα, η παραμονή των βασικών υποδομών σε εκκρεμότητα περιορίζει την ανάπτυξη του οικισμού και την αξία των ιδιοκτησιών.

Τέταρτον, στην περιουσία που έχει ήδη πληρωθεί από τους συνεταίρους.

Το εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης, οι δύο γεωτρήσεις, οι δεξαμενές, τα αντλιοστάσια και ο εξοπλισμός κατασκευάστηκαν με χρήματα του ΣΔΙΠ και, τελικά, των συνεταίρων του.

Η αξία τους δεν καταβάλλεται ατομικά σε κάθε ιδιοκτήτη. Ανήκει στον ΣΔΙΠ ως νομικό πρόσωπο.

Οι ιδιοκτήτες, όμως, έχουν άμεσο οικονομικό συμφέρον να μη δηλωθούν αυτά τα έργα ως περιουσία του Δήμου Ωρωπού.

Αν συμβεί αυτό, ο Δήμος μπορεί να εμφανιστεί ως δικαιούχος της αξίας ενός δικτύου που δεν χρηματοδότησε, ενώ οι συνεταίροι θα έχουν πληρώσει την κατασκευή του χωρίς η αξία του να παραμείνει στον Συνεταιρισμό.

Η αναγνώριση της περιουσίας του ΣΔΙΠ σημαίνει ότι οποιοδήποτε τίμημα, αντάλλαγμα χρήσης ή άλλη οικονομική αξία προκύψει πρέπει να αποδοθεί στον πραγματικό κύριο και να αξιοποιηθεί, σύμφωνα με τις νόμιμες αποφάσεις των οργάνων του Συνεταιρισμού, προς όφελος των εκκρεμών υποδομών του οικισμού.

Η ενέργεια του ΣΔΙΠ

Ο ΣΔΙΠ δεν περιορίζεται σε μία γενική διαμαρτυρία.

Προχωρεί στη συγκρότηση ολοκληρωμένου νομικοτεχνικού και οικονομοτεχνικού φακέλου, με τη συνδρομή των δικηγόρων του και του μελετητικού γραφείου Κ Φωτόπουλου.

Ο φάκελος θα αποδεικνύει αναλυτικά ποια έργα κατασκεύασε και χρηματοδότησε ο ΣΔΙΠ, πόσο κόστισαν, ποια από αυτά εξακολουθούν να υπάρχουν και σε ποια κατάσταση, ποια διαχειρίζεται ο Δήμος χωρίς να έχει αποκτήσει την κυριότητά τους και ποια έργα εξακολουθούν να λείπουν.

Ειδικότερα, θα περιλαμβάνει το εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης, ιστορικού κατασκευαστικού κόστους περίπου 5,5 εκατομμυρίων ευρώ, τις δύο γεωτρήσεις, τις δεξαμενές Γ, Δ και Ε, τα αντλιοστάσια και τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.

Θα περιλαμβάνει επίσης τις μελέτες, τα σχέδια, τις συμβάσεις, τις επιμετρήσεις και τα αποδεικτικά χρηματοδότησης, τη νομική τεκμηρίωση της κυριότητας του ΣΔΙΠ και την εξέταση της συμμετοχής του Συνεταιρισμού, ύψους 358.000 ευρώ, στον εξωτερικό αγωγό ΕΥΔΑΠ προς Α Αντλιοστάσιο.

Στον ίδιο φάκελο θα ενταχθούν τα υπολειπόμενα έργα ύδρευσης, η πλήρης μελέτη αποχέτευσης ακαθάρτων, η τεχνική αποτύπωση και επικαιροποίηση των έργων αποχέτευσης ομβρίων και το ιστορικό των χρεώσεων νερού και των προηγούμενων θεσμικών ενεργειών του Συνεταιρισμού.

Ο φάκελος θα κατατεθεί στον Δήμο Ωρωπού, στην ΕΥΔΑΠ, στη ΡΑΑΕΥ και στους λοιπούς αρμόδιους φορείς με τρεις συγκεκριμένους στόχους.

Να μη μεταφερθεί στην ΕΥΔΑΠ ως δημοτική περιουσία έργο που ανήκει στον ΣΔΙΠ.

Να αναγνωριστεί και να αποτιμηθεί η πραγματική περιουσιακή αξία του Συνεταιρισμού.

Να ενταχθούν στον σχεδιασμό και στη χρηματοδότηση τα έργα ύδρευσης, αποχέτευσης ακαθάρτων και αποχέτευσης ομβρίων που εξακολουθούν να λείπουν.

Ο ΣΔΙΠ δεν αντιτίθεται στην προβλεπόμενη ανάληψη των υπηρεσιών ύδατος από την ΕΥΔΑΠ.

Αντιτίθεται στην αποτίμηση, χρήση ή μεταβίβαση περιουσιακών του στοιχείων ως δήθεν δημοτικής περιουσίας, χωρίς προηγούμενη εξακρίβωση του πραγματικού κυρίου και πλήρη κατοχύρωση της περιουσιακής τους αξίας.

Παράλληλα, ζητεί η νέα θεσμική πραγματικότητα να αξιοποιηθεί για την ολοκλήρωση ολόκληρου του κύκλου των αναγκαίων υποδομών.

Ύδρευση, αποχέτευση ακαθάρτων και αποχέτευση ομβρίων.

Με απλά λόγια, οι κάτοικοι δεν περιμένουν μέρισμα από την αποτίμηση. Περιμένουν να μην πληρώσουν ξανά έργα που έχουν ήδη χρηματοδοτήσει, να μη χαθεί η αξία της περιουσίας του ΣΔΙΠ και να αποκτήσει επιτέλους ο οικισμός τις υποδομές που αυξάνουν την ασφάλεια και την αξία των ακινήτων τους.

Πρώτα εξακριβώνεται σε ποιον ανήκει κάθε υφιστάμενο έργο. Μετά αποτιμάται. Και στη συνέχεια προγραμματίζονται, χρηματοδοτούνται και κατασκευάζονται τα έργα που εξακολουθούν να λείπουν.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Συνεταιρισμός Υγειονομικών «ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ» 2025 έως 2026

Από την προστασία της περιουσίας στη δημιουργία αξίας για κάθε οικόπεδο και κατοικία

Για το μέλος και τον ιδιοκτήτη δύο πράγματα έχουν πραγματική σημασία.

Να αυξηθεί η εμπορική αξία του οικοπέδου και της κατοικίας του.

Να χρηματοδοτηθούν οι αναγκαίες υποδομές χωρίς να καλείται συνεχώς να βάζει το χέρι στην τσέπη.

Με αυτά τα δύο κριτήρια πρέπει να αποτιμηθεί η περίοδος 2025 έως τον Ιούλιο 2026.

 

1. Η αξία της περιοχής στηρίζεται σε ήδη υφιστάμενα δεδομένα

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν είναι μία περιοχή χωρίς πολεοδομική ταυτότητα και ιδιοκτησιακή βάση. Είναι εγκεκριμένος εντός σχεδίου οικισμός με συγκεκριμένα όρια ρυμοτομικό σχέδιο κατοικίες κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και διακριτή συνεταιριστική περιουσία.

Η έκταση το φυσικό περιβάλλον η χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης η εγγύτητα προς την Αθήνα και η δυνατότητα σύνδεσης με το μητροπολιτικό δίκτυο αποτελούν υφιστάμενα πλεονεκτήματα. Η ζητούμενη αύξηση της εμπορικής αξίας δεν στηρίζεται επομένως στη δημιουργία μιας νέας ταυτότητας αλλά στην πλήρη αξιοποίηση εκείνης που ήδη υπάρχει.

 

2. Οι είκοσι τέσσερις ΧΕΔ αποτελούν το βασικό περιουσιακό κεφάλαιο

Ο ΣΔΙΠ διαθέτει είκοσι τέσσερις Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων συνολικής δηλωμένης επιφάνειας περίπου διακοσίων δεκαεπτά στρεμμάτων.

Πρόκειται για αυτοτελή Οικοδομικά Τετράγωνα εντός σχεδίου με προβλεπόμενες χρήσεις εμπορίου τουρισμού αθλητισμού αναψυχής και ψυχαγωγίας. Είναι καταγεγραμμένα στη φορολογική και περιουσιακή εικόνα του Συνεταιρισμού και αποτελούν διακριτή ακίνητη περιουσία.

Η οικονομική τους σημασία δεν βρίσκεται μόνο στην αξία της γης. Βρίσκεται στη δυνατότητα να υποστηρίξουν υπηρεσίες και δραστηριότητες που σήμερα απουσιάζουν από τον οικισμό και να δημιουργήσουν έσοδα για τον ΣΔΙΠ.

 

3. Η αξιοποίηση των ΧΕΔ υπηρετεί και τους δύο στόχους του ιδιοκτήτη

Η ανάπτυξη εμπορικών αθλητικών τουριστικών και ψυχαγωγικών λειτουργιών μπορεί να βελτιώσει την καθημερινή εξυπηρέτηση να αυξήσει την επισκεψιμότητα και να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες και οικόπεδα.

Παράλληλα η πώληση η εκμίσθωση ή άλλη νόμιμη μορφή αξιοποίησης μπορεί να δημιουργήσει πόρους για μελέτες έργα και κοινές λειτουργίες.

Η αξιοποίηση δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί ούτε υπάρχουν σήμερα σταθερά έσοδα από το σύνολο των ΧΕΔ. Κατά την περίοδο όμως τέθηκε συγκεκριμένος στόχος έναρξης διαδικασιών αξιοποίησης τριών από τους είκοσι τέσσερις χώρους έως το 2028.

Το ζητούμενο είναι σαφές.

Η συνεταιριστική περιουσία να μετατραπεί από καταγεγραμμένο ακίνητο κεφάλαιο σε πηγή υπηρεσιών εσόδων και αξίας για ολόκληρο τον οικισμό.

 

4. Η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ επηρεάζει άμεσα την εμπορική αξία

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία διαθέτει από το 2010 θεσμοθετημένη κύρια πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ. Η χάραξη υφίσταται αλλά οι οδοί Ρέρας και Διός δεν έχουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά που απαιτούνται για να λειτουργήσουν ως πλήρης κύρια οδική σύνδεση.

Η αναβάθμιση της πρόσβασης μπορεί να μειώσει τον χρόνο μετακίνησης να βελτιώσει την καθημερινή λειτουργία του οικισμού και να ενισχύσει την εμπορευσιμότητα των ακινήτων.

Δεν δημιουργεί από μόνη της την αξία της περιοχής. Επιτρέπει όμως να αξιοποιηθούν πληρέστερα η θέση το φυσικό περιβάλλον οι κατοικίες και οι ΧΕΔ.

 

5. Η πρόσβαση αποτελεί δημόσιο έργο και όχι ιδιωτική υποχρέωση των μελών

Η κατασκευή της κύριας πρόσβασης απαιτεί τεχνική μελέτη απαλλοτριώσεις αδειοδοτήσεις χρηματοδότηση και δημοπράτηση από αρμόδιο δημόσιο φορέα.

Κατά το 2026 το θέμα τέθηκε στη Δημοτική Κοινότητα στον Δήμο στην Περιφέρεια στα αρμόδια Υπουργεία και στη Βουλή. Οι επίσημες απαντήσεις επιβεβαίωσαν τη σημασία της πρόσβασης χωρίς όμως να προσδιορίσουν ακόμη τον φορέα που θα αναλάβει τη μελέτη τη χρηματοδότηση και την κατασκευή.

Το αποτέλεσμα της περιόδου είναι η επίσημη καταγραφή της εκκρεμότητας και του κενού αρμοδιότητας. Δεν υπάρχει ακόμη ανάθεση ή χρηματοδότηση.

Η οικονομική θέση του ΣΔΙΠ είναι συγκεκριμένη.

Το έργο πρέπει να ενταχθεί σε δημόσιο προγραμματισμό και να μη μεταφερθεί ως οικονομικό βάρος στους ιδιοκτήτες.

 

6. Η μεταφορική σύνδεση πρέπει να αντιμετωπιστεί συνολικά

Η εμπορική θέση της Ιπποκρατείου Πολιτείας δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την ΠΑΘΕ.

Συνδέεται επίσης με τον Προαστιακό τον Σταθμό Αφιδνών τη στάθμευση τη λεωφορειακή εξυπηρέτηση και τη δυνατότητα πρόσβασης προς το Μαρούσι το κέντρο της Αθήνας και το Αεροδρόμιο.

Κατά την περίοδο καταγράφηκαν τόσο η ανεπαρκής λεωφορειακή εξυπηρέτηση όσο και ο κορεσμός του χώρου στάθμευσης στον Σταθμό Αφιδνών.

Η ουσιαστική αναβάθμιση προϋποθέτει συνδυασμό οδικής σιδηροδρομικής και τοπικής συγκοινωνιακής σύνδεσης.

 

7. Η προστασία της περιουσίας του ΣΔΙΠ περιορίζει τον κίνδυνο νέων επιβαρύνσεων

Κατά το 2025 δημοσιοποιήθηκαν δικαστικές εξελίξεις που αφορούσαν χρηματική απαίτηση πεντακοσίων χιλιάδων ευρώ και διεκδίκηση δεκαεπτά οικοπέδων συνολικής αντικειμενικής αξίας περίπου ενός εκατομμυρίου διακοσίων χιλιάδων ευρώ.

Η προστασία αυτής της περιουσίας έχει άμεσο οικονομικό ενδιαφέρον για τα μέλη.

Η απώλεια ακινήτων ή σημαντικών χρηματικών ποσών θα περιόριζε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μελετών νομικών ενεργειών και κοινών λειτουργιών και θα αύξανε τον κίνδυνο νέων επιβαρύνσεων.

Η διατήρηση της περιουσιακής βάσης δεν αποτελεί ακόμη παραγωγή εσόδων. Αποτελεί όμως αναγκαία προϋπόθεση για κάθε μελλοντική αξιοποίηση.

 

8. Η πυροπροστασία προστατεύει την υφιστάμενη αξία

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου σε δασικό περιβάλλον εξαρτάται και από την ασφάλεια της περιοχής.

Κατά το 2025 και το 2026 συνεχίστηκε η οργανωμένη ενημέρωση για τους καθαρισμούς τις προθεσμίες και τις δηλώσεις στο Εθνικό Μητρώο. Διατηρήθηκε επίσης η δυνατότητα οργανωμένης ανάθεσης των εργασιών με συγκεκριμένη τιμή και μειωμένο κόστος για οικόπεδα που καθαρίζονταν συστηματικά.

Η πυροπροστασία δεν δημιουργεί αυτοτελώς αύξηση τιμών. Περιορίζει όμως τον κίνδυνο καταστροφής εγκατάλειψης και απαξίωσης των ακινήτων.

Τον Ιούλιο 2026 ο φάκελος της πυρκαγιάς του 2021 πέρασε και στο στάδιο της αποζημιωτικής διεκδίκησης για τη συνεταιριστική περιουσία και για όσους ιδιοκτήτες επιλέξουν να ασκήσουν ατομικές αξιώσεις.

 

9. Η ονοματοδοσία και η αριθμοδότηση επηρεάζουν τη λειτουργία του ακινήτου

Η επίσημη διεύθυνση αποτελεί βασικό στοιχείο ενός οργανωμένου εντός σχεδίου οικισμού.

Επηρεάζει την αλληλογραφία τις παραδόσεις τις δημόσιες συναλλαγές και την πρόσβαση του ΕΚΑΒ της Πυροσβεστικής και της Αστυνομίας.

Η σχετική μελέτη είχε ολοκληρωθεί και χρηματοδοτηθεί αλλά δεν κυρώθηκε από τον Δήμο. Μετά την απόφαση του Δήμου να εντάξει το θέμα σε ευρύτερη διαδικασία ο ΣΔΙΠ απέσυρε τη μελέτη και το 2026 προσέφυγε στον Συνήγορο του Πολίτη.

Η περίοδος δεν έκλεισε το θέμα. Κατέγραψε όμως πλήρως τη διοικητική εκκρεμότητα και την έθεσε υπό θεσμικό έλεγχο.

 

10. Η περίοδος 2025 έως 2026 έθεσε συγκεκριμένο οικονομικό προσανατολισμό

Κατά την περίοδο δεν ολοκληρώθηκαν, η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ, η ονοματοδοσία, η αξιοποίηση των ΧΕΔ ούτε τα μεγάλα έργα υποδομής.

Προσδιορίστηκε όμως καθαρότερα ο τρόπος με τον οποίο μπορούν να εξυπηρετηθούν τα δύο βασικά συμφέροντα του ιδιοκτήτη.

Η αξία των ακινήτων να ενισχυθεί με καλύτερη πρόσβαση περισσότερες υπηρεσίες ασφάλεια και οργανωμένη λειτουργία του οικισμού.

Η χρηματοδότηση να στηριχθεί στη δημόσια κάλυψη των δημόσιων έργων και στην αξιοποίηση της συνεταιριστικής περιουσίας και όχι σε διαρκείς πρόσθετες επιβαρύνσεις των μελών.

 

11. Τελική αποτίμηση

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία διαθέτει ήδη την αναγκαία βάση.

Διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο σαφή πολεοδομική ταυτότητα αξιόλογο φυσικό περιβάλλον συνεταιριστική ακίνητη περιουσία και εγγύτητα προς το μητροπολιτικό δίκτυο.

Η περίοδος 2025 έως τον Ιούλιο 2026 δεν δημιούργησε αυτά τα πλεονεκτήματα. Τα κατέγραψε τα προστάτευσε και τα συνέδεσε με συγκεκριμένες προτεραιότητες αξιοποίησης.

Οι είκοσι τέσσερις ΧΕΔ μπορούν να αποτελέσουν πηγή υπηρεσιών εσόδων και οικονομικής δραστηριότητας.

Η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ και η συνολική μεταφορική σύνδεση μπορούν να ενισχύσουν τη λειτουργικότητα και την εμπορική θέση της περιοχής.

Η προστασία της συνεταιριστικής περιουσίας η πυροπροστασία και η ολοκλήρωση της ονοματοδοσίας διατηρούν και ενισχύουν τις προϋποθέσεις οργανωμένης ανάπτυξης.

 

Οι δύο στόχοι παραμένουν συγκεκριμένοι.

 

Να αυξηθεί η εμπορική αξία κάθε οικοπέδου και κατοικίας.

 

Να χρηματοδοτηθούν οι αναγκαίες υποδομές από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς και από την αξιοποίηση της περιουσίας του ΣΔΙΠ με τον μεγαλύτερο δυνατό περιορισμό των πρόσθετων επιβαρύνσεων των ιδιοκτητών.

 

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348