Συνεταιρισμός Υγειονομικών «ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ» 2025 έως 2026

Από την προστασία της περιουσίας στη δημιουργία αξίας για κάθε οικόπεδο και κατοικία

Για το μέλος και τον ιδιοκτήτη δύο πράγματα έχουν πραγματική σημασία.

Να αυξηθεί η εμπορική αξία του οικοπέδου και της κατοικίας του.

Να χρηματοδοτηθούν οι αναγκαίες υποδομές χωρίς να καλείται συνεχώς να βάζει το χέρι στην τσέπη.

Με αυτά τα δύο κριτήρια πρέπει να αποτιμηθεί η περίοδος 2025 έως τον Ιούλιο 2026.

 

1. Η αξία της περιοχής στηρίζεται σε ήδη υφιστάμενα δεδομένα

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν είναι μία περιοχή χωρίς πολεοδομική ταυτότητα και ιδιοκτησιακή βάση. Είναι εγκεκριμένος εντός σχεδίου οικισμός με συγκεκριμένα όρια ρυμοτομικό σχέδιο κατοικίες κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και διακριτή συνεταιριστική περιουσία.

Η έκταση το φυσικό περιβάλλον η χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης η εγγύτητα προς την Αθήνα και η δυνατότητα σύνδεσης με το μητροπολιτικό δίκτυο αποτελούν υφιστάμενα πλεονεκτήματα. Η ζητούμενη αύξηση της εμπορικής αξίας δεν στηρίζεται επομένως στη δημιουργία μιας νέας ταυτότητας αλλά στην πλήρη αξιοποίηση εκείνης που ήδη υπάρχει.

 

2. Οι είκοσι τέσσερις ΧΕΔ αποτελούν το βασικό περιουσιακό κεφάλαιο

Ο ΣΔΙΠ διαθέτει είκοσι τέσσερις Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων συνολικής δηλωμένης επιφάνειας περίπου διακοσίων δεκαεπτά στρεμμάτων.

Πρόκειται για αυτοτελή Οικοδομικά Τετράγωνα εντός σχεδίου με προβλεπόμενες χρήσεις εμπορίου τουρισμού αθλητισμού αναψυχής και ψυχαγωγίας. Είναι καταγεγραμμένα στη φορολογική και περιουσιακή εικόνα του Συνεταιρισμού και αποτελούν διακριτή ακίνητη περιουσία.

Η οικονομική τους σημασία δεν βρίσκεται μόνο στην αξία της γης. Βρίσκεται στη δυνατότητα να υποστηρίξουν υπηρεσίες και δραστηριότητες που σήμερα απουσιάζουν από τον οικισμό και να δημιουργήσουν έσοδα για τον ΣΔΙΠ.

 

3. Η αξιοποίηση των ΧΕΔ υπηρετεί και τους δύο στόχους του ιδιοκτήτη

Η ανάπτυξη εμπορικών αθλητικών τουριστικών και ψυχαγωγικών λειτουργιών μπορεί να βελτιώσει την καθημερινή εξυπηρέτηση να αυξήσει την επισκεψιμότητα και να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες και οικόπεδα.

Παράλληλα η πώληση η εκμίσθωση ή άλλη νόμιμη μορφή αξιοποίησης μπορεί να δημιουργήσει πόρους για μελέτες έργα και κοινές λειτουργίες.

Η αξιοποίηση δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί ούτε υπάρχουν σήμερα σταθερά έσοδα από το σύνολο των ΧΕΔ. Κατά την περίοδο όμως τέθηκε συγκεκριμένος στόχος έναρξης διαδικασιών αξιοποίησης τριών από τους είκοσι τέσσερις χώρους έως το 2028.

Το ζητούμενο είναι σαφές.

Η συνεταιριστική περιουσία να μετατραπεί από καταγεγραμμένο ακίνητο κεφάλαιο σε πηγή υπηρεσιών εσόδων και αξίας για ολόκληρο τον οικισμό.

 

4. Η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ επηρεάζει άμεσα την εμπορική αξία

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία διαθέτει από το 2010 θεσμοθετημένη κύρια πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ. Η χάραξη υφίσταται αλλά οι οδοί Ρέρας και Διός δεν έχουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά που απαιτούνται για να λειτουργήσουν ως πλήρης κύρια οδική σύνδεση.

Η αναβάθμιση της πρόσβασης μπορεί να μειώσει τον χρόνο μετακίνησης να βελτιώσει την καθημερινή λειτουργία του οικισμού και να ενισχύσει την εμπορευσιμότητα των ακινήτων.

Δεν δημιουργεί από μόνη της την αξία της περιοχής. Επιτρέπει όμως να αξιοποιηθούν πληρέστερα η θέση το φυσικό περιβάλλον οι κατοικίες και οι ΧΕΔ.

 

5. Η πρόσβαση αποτελεί δημόσιο έργο και όχι ιδιωτική υποχρέωση των μελών

Η κατασκευή της κύριας πρόσβασης απαιτεί τεχνική μελέτη απαλλοτριώσεις αδειοδοτήσεις χρηματοδότηση και δημοπράτηση από αρμόδιο δημόσιο φορέα.

Κατά το 2026 το θέμα τέθηκε στη Δημοτική Κοινότητα στον Δήμο στην Περιφέρεια στα αρμόδια Υπουργεία και στη Βουλή. Οι επίσημες απαντήσεις επιβεβαίωσαν τη σημασία της πρόσβασης χωρίς όμως να προσδιορίσουν ακόμη τον φορέα που θα αναλάβει τη μελέτη τη χρηματοδότηση και την κατασκευή.

Το αποτέλεσμα της περιόδου είναι η επίσημη καταγραφή της εκκρεμότητας και του κενού αρμοδιότητας. Δεν υπάρχει ακόμη ανάθεση ή χρηματοδότηση.

Η οικονομική θέση του ΣΔΙΠ είναι συγκεκριμένη.

Το έργο πρέπει να ενταχθεί σε δημόσιο προγραμματισμό και να μη μεταφερθεί ως οικονομικό βάρος στους ιδιοκτήτες.

 

6. Η μεταφορική σύνδεση πρέπει να αντιμετωπιστεί συνολικά

Η εμπορική θέση της Ιπποκρατείου Πολιτείας δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την ΠΑΘΕ.

Συνδέεται επίσης με τον Προαστιακό τον Σταθμό Αφιδνών τη στάθμευση τη λεωφορειακή εξυπηρέτηση και τη δυνατότητα πρόσβασης προς το Μαρούσι το κέντρο της Αθήνας και το Αεροδρόμιο.

Κατά την περίοδο καταγράφηκαν τόσο η ανεπαρκής λεωφορειακή εξυπηρέτηση όσο και ο κορεσμός του χώρου στάθμευσης στον Σταθμό Αφιδνών.

Η ουσιαστική αναβάθμιση προϋποθέτει συνδυασμό οδικής σιδηροδρομικής και τοπικής συγκοινωνιακής σύνδεσης.

 

7. Η προστασία της περιουσίας του ΣΔΙΠ περιορίζει τον κίνδυνο νέων επιβαρύνσεων

Κατά το 2025 δημοσιοποιήθηκαν δικαστικές εξελίξεις που αφορούσαν χρηματική απαίτηση πεντακοσίων χιλιάδων ευρώ και διεκδίκηση δεκαεπτά οικοπέδων συνολικής αντικειμενικής αξίας περίπου ενός εκατομμυρίου διακοσίων χιλιάδων ευρώ.

Η προστασία αυτής της περιουσίας έχει άμεσο οικονομικό ενδιαφέρον για τα μέλη.

Η απώλεια ακινήτων ή σημαντικών χρηματικών ποσών θα περιόριζε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μελετών νομικών ενεργειών και κοινών λειτουργιών και θα αύξανε τον κίνδυνο νέων επιβαρύνσεων.

Η διατήρηση της περιουσιακής βάσης δεν αποτελεί ακόμη παραγωγή εσόδων. Αποτελεί όμως αναγκαία προϋπόθεση για κάθε μελλοντική αξιοποίηση.

 

8. Η πυροπροστασία προστατεύει την υφιστάμενη αξία

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου σε δασικό περιβάλλον εξαρτάται και από την ασφάλεια της περιοχής.

Κατά το 2025 και το 2026 συνεχίστηκε η οργανωμένη ενημέρωση για τους καθαρισμούς τις προθεσμίες και τις δηλώσεις στο Εθνικό Μητρώο. Διατηρήθηκε επίσης η δυνατότητα οργανωμένης ανάθεσης των εργασιών με συγκεκριμένη τιμή και μειωμένο κόστος για οικόπεδα που καθαρίζονταν συστηματικά.

Η πυροπροστασία δεν δημιουργεί αυτοτελώς αύξηση τιμών. Περιορίζει όμως τον κίνδυνο καταστροφής εγκατάλειψης και απαξίωσης των ακινήτων.

Τον Ιούλιο 2026 ο φάκελος της πυρκαγιάς του 2021 πέρασε και στο στάδιο της αποζημιωτικής διεκδίκησης για τη συνεταιριστική περιουσία και για όσους ιδιοκτήτες επιλέξουν να ασκήσουν ατομικές αξιώσεις.

 

9. Η ονοματοδοσία και η αριθμοδότηση επηρεάζουν τη λειτουργία του ακινήτου

Η επίσημη διεύθυνση αποτελεί βασικό στοιχείο ενός οργανωμένου εντός σχεδίου οικισμού.

Επηρεάζει την αλληλογραφία τις παραδόσεις τις δημόσιες συναλλαγές και την πρόσβαση του ΕΚΑΒ της Πυροσβεστικής και της Αστυνομίας.

Η σχετική μελέτη είχε ολοκληρωθεί και χρηματοδοτηθεί αλλά δεν κυρώθηκε από τον Δήμο. Μετά την απόφαση του Δήμου να εντάξει το θέμα σε ευρύτερη διαδικασία ο ΣΔΙΠ απέσυρε τη μελέτη και το 2026 προσέφυγε στον Συνήγορο του Πολίτη.

Η περίοδος δεν έκλεισε το θέμα. Κατέγραψε όμως πλήρως τη διοικητική εκκρεμότητα και την έθεσε υπό θεσμικό έλεγχο.

 

10. Η περίοδος 2025 έως 2026 έθεσε συγκεκριμένο οικονομικό προσανατολισμό

Κατά την περίοδο δεν ολοκληρώθηκαν, η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ, η ονοματοδοσία, η αξιοποίηση των ΧΕΔ ούτε τα μεγάλα έργα υποδομής.

Προσδιορίστηκε όμως καθαρότερα ο τρόπος με τον οποίο μπορούν να εξυπηρετηθούν τα δύο βασικά συμφέροντα του ιδιοκτήτη.

Η αξία των ακινήτων να ενισχυθεί με καλύτερη πρόσβαση περισσότερες υπηρεσίες ασφάλεια και οργανωμένη λειτουργία του οικισμού.

Η χρηματοδότηση να στηριχθεί στη δημόσια κάλυψη των δημόσιων έργων και στην αξιοποίηση της συνεταιριστικής περιουσίας και όχι σε διαρκείς πρόσθετες επιβαρύνσεις των μελών.

 

11. Τελική αποτίμηση

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία διαθέτει ήδη την αναγκαία βάση.

Διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο σαφή πολεοδομική ταυτότητα αξιόλογο φυσικό περιβάλλον συνεταιριστική ακίνητη περιουσία και εγγύτητα προς το μητροπολιτικό δίκτυο.

Η περίοδος 2025 έως τον Ιούλιο 2026 δεν δημιούργησε αυτά τα πλεονεκτήματα. Τα κατέγραψε τα προστάτευσε και τα συνέδεσε με συγκεκριμένες προτεραιότητες αξιοποίησης.

Οι είκοσι τέσσερις ΧΕΔ μπορούν να αποτελέσουν πηγή υπηρεσιών εσόδων και οικονομικής δραστηριότητας.

Η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ και η συνολική μεταφορική σύνδεση μπορούν να ενισχύσουν τη λειτουργικότητα και την εμπορική θέση της περιοχής.

Η προστασία της συνεταιριστικής περιουσίας η πυροπροστασία και η ολοκλήρωση της ονοματοδοσίας διατηρούν και ενισχύουν τις προϋποθέσεις οργανωμένης ανάπτυξης.

 

Οι δύο στόχοι παραμένουν συγκεκριμένοι.

 

Να αυξηθεί η εμπορική αξία κάθε οικοπέδου και κατοικίας.

 

Να χρηματοδοτηθούν οι αναγκαίες υποδομές από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς και από την αξιοποίηση της περιουσίας του ΣΔΙΠ με τον μεγαλύτερο δυνατό περιορισμό των πρόσθετων επιβαρύνσεων των ιδιοκτητών.

 

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Συνεταιρισμός Υγειονομικών “Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία” 2017 έως 2024

Οκτώ χρόνια θεσμικής τεχνικής και περιουσιακής ανασυγκρότησης της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Η περίοδος 2017 έως 2024 δεν μπορεί να κριθεί αποκλειστικά από το αν ολοκληρώθηκαν μεγάλα δημόσια έργα.

Ο ΣΔΙΠ δεν είναι Δήμος Περιφέρεια ή Υπουργείο και δεν διαθέτει την αρμοδιότητα ούτε τους δημόσιους πόρους για να κατασκευάσει αυτοτελώς το συνολικό οδικό δίκτυο την αποχέτευση τις γέφυρες ή τη σύνδεση με την ΠΑΘΕ.

Η διοίκηση της περιόδου πρέπει να κριθεί με συγκεκριμένα ερωτήματα.

Αποκατέστησε τον τεχνικό και διοικητικό φάκελο της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Προστάτευσε την περιουσία και το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης

Παρήγαγε τεχνικές μελέτες και εφαρμόσιμες λύσεις

Οργάνωσε υπηρεσίες προς τους ιδιοκτήτες

Ενεργοποίησε τις αρμόδιες δημόσιες αρχές

Διατήρησε τη δυνατότητα μελλοντικής ολοκλήρωσης και ανάπτυξης του οικισμού

Με αυτά τα κριτήρια η περίοδος 2017 έως 2024 είχε ουσιαστικό και αποδεδειγμένο έργο.

1 Αποκατάσταση του τεχνικού και πολεοδομικού φακέλου

Κατά την περίοδο αυτή ανακτήθηκαν οργανώθηκαν και αξιοποιήθηκαν τα θεωρημένα πολεοδομικά διαγράμματα της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Ψηφιοποιήθηκε το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Το σχέδιο μεταφέρθηκε στο σύστημα ΕΓΣΑ 87.

Αριθμήθηκαν οι ιδιοκτησίες.

Καταγράφηκαν οι οδοί οι κοινόχρηστοι χώροι οι κοινωφελείς χώροι και οι Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων.

Δημιουργήθηκε η βάση για τη γεωγραφική σύνδεση τίτλων ιδιοκτητών οικοπέδων και εισφορών.

Αυτό δεν αποτελεί γραφειοκρατική εργασία χωρίς αποτέλεσμα.

Είναι η βασική υποδομή που απαιτείται για το Κτηματολόγιο τις συμβολαιογραφικές πράξεις τον πολεοδομικό έλεγχο την ονοματοδοσία τις τεχνικές μελέτες και τη δικαστική προστασία της περιουσίας.

Χωρίς αυτό το έργο ο ΣΔΙΠ δεν θα μπορούσε να αποδείξει με ακρίβεια τι προβλέπει το εγκεκριμένο σχέδιο ποια είναι η θέση κάθε ιδιοκτησίας και ποια ακίνητα επηρεάζονται από κάθε νέα διοικητική ή πολεοδομική πράξη.

2 Καταγραφή των έργων που εκτελέστηκαν και εκείνων που υπολείπονται

Εκπονήθηκε και παραδόθηκε πλήρης τεχνική αποτύπωση των εκτελεσμένων και των υπολειπόμενων έργων υποδομής.

Καταγράφηκαν η οδοποιία η ύδρευση η αποχέτευση τα όμβρια οι γέφυρες τα κυκλοφοριακά προβλήματα και η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ.

Προσδιορίστηκε το τεχνικό και οικονομικό αντικείμενο των έργων που εξακολουθούν να απαιτούνται.

Η μελέτη αντικατέστησε τις γενικές διαπιστώσεις με συγκεκριμένο τεχνικό φάκελο.

Από την παράδοσή της και μετά ο Δήμος και οι άλλοι δημόσιοι φορείς δεν μπορούσαν να ισχυριστούν ότι δεν γνώριζαν ποια έργα λείπουν πού βρίσκονται και ποια είναι η αναγκαιότητά τους.

Το ότι τα μεγάλα έργα δεν εκτελέστηκαν δεν ακυρώνει τη μελέτη.

Αποδεικνύει ότι η τεχνική ωρίμανση δεν ακολουθήθηκε από την αναγκαία διοικητική χρηματοδοτική και κατασκευαστική συνέχεια των αρμόδιων δημόσιων φορέων.

3 Πολιτική πυροπροστασίας

Από το 2017 οργανώθηκε σταδιακά ένα σύστημα πυροπροστασίας που περιλάμβανε επιστημονική μελέτη καθαρισμούς συνεταιριστικών εκτάσεων καθαρισμούς γύρω από τη λίμνη Μπελέτσι συνεργασία με τη ΜΑΚΙΠ ενημέρωση των ιδιοκτητών και οργανωμένη δυνατότητα καθαρισμού ιδιωτικών οικοπέδων.

Η μελέτη του ΣΔΙΠ αξιοποιήθηκε για την εκτέλεση κρατικά χρηματοδοτούμενων εργασιών.

Κατασκευάστηκε και σηματοδοτήθηκε διαδρομή έκτακτης διαφυγής προς τον κάμπο των Αφιδνών.

Οργανώθηκε ετήσιος κύκλος καθαρισμών και δηλώσεων των ιδιοκτητών.

Η πυρκαγιά του Αυγούστου 2021 απέδειξε ότι η συνολική κρατική και δημοτική προετοιμασία δεν ήταν επαρκής.

Δεν απέδειξε ότι ο ΣΔΙΠ δεν είχε ενεργήσει.

Οι μελέτες οι επιστολές οι δημόσιες προειδοποιήσεις οι αυτοψίες και οι εργασίες πριν από την πυρκαγιά απέδειξαν ότι ο κίνδυνος είχε διαγνωστεί οι αρμόδιοι είχαν ενημερωθεί ορισμένα μέτρα είχαν εφαρμοστεί και κρίσιμες αδυναμίες παρέμεναν.

Μετά την πυρκαγιά ο ΣΔΙΠ οργάνωσε την τεχνική διερεύνηση τη συλλογή πρακτικών και οπτικοακουστικού υλικού τον νομικό φάκελο την υλοτόμηση και την αποκατάσταση των εκτάσεων.

Η προηγούμενη δημόσια καταγραφή απέκτησε αποδεικτική αξία για την αναζήτηση ευθυνών και τη δικαστική προστασία των ιδιοκτητών και της συνεταιριστικής περιουσίας.

4 Προστασία του εγκεκριμένου σχεδίου και των ιδιοκτησιών

Η αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Αφιδνών μπορούσε να επηρεάσει την πρόσβαση οικοπέδων στον κεντρικό δακτύλιο τη λίμνη Μπελέτσι τους σχολικούς χώρους τις κοινωφελείς χρήσεις τους Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και τη δυνατότητα ολοκλήρωσης των έργων υποδομής.

Ο ΣΔΙΠ χρηματοδότησε ειδική τεχνική έκθεση.

Κατέθεσε παρατηρήσεις και συμπληρωματικά στοιχεία.

Άσκησε διοικητική προσφυγή.

Συμμετείχε στη δημόσια διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Κατέθεσε πλήρη φάκελο στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες για τις συγκεκριμένες επιπτώσεις των προτεινόμενων ρυθμίσεων.

Η παρέμβαση είχε άμεση πρακτική σημασία.

Χωρίς αυτήν δυσμενείς πολεοδομικές προβλέψεις θα μπορούσαν να προωθηθούν χωρίς οργανωμένη τεχνική αντίκρουση και χωρίς καταγεγραμμένη θέση των ιδιοκτητών.

5 Προστασία της συνεταιριστικής περιουσίας

Κατά την περίοδο 2017 έως 2024 εξελίχθηκαν σοβαρές υποθέσεις που αφορούσαν διεκδικήσεις οικοπέδων απαιτήσεις μεγάλων χρηματικών ποσών ασφαλιστικά μέτρα Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και κτηματολογικές και φορολογικές εκκρεμότητες.

Οργανώθηκε η νομική άμυνα του ΣΔΙΠ και αποτράπηκαν σοβαροί κίνδυνοι απώλειας περιουσίας μεγάλης αξίας.

Δημοσιοποιήθηκαν δικαστικές αποφάσεις.

Καταγράφηκαν και τεκμηριώθηκαν οι Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων.

Έγιναν ανοικτές προσκλήσεις πώλησης και αξιοποίησης ακινήτων.

Προετοιμάστηκε ενιαίο γεωγραφικό και περιουσιακό μητρώο.

Η προστασία της περιουσίας δεν είναι έργο που φαίνεται ως ασφαλτοστρωμένος δρόμος.

Είναι όμως πραγματικό οικονομικό αποτέλεσμα.

Περιουσία που δεν χάθηκε

Δικαιώματα που δεν εγκαταλείφθηκαν

Δικαστικές και διοικητικές θέσεις που διατηρήθηκαν ενεργές

6 Οικονομική και θεσμική λειτουργία

Κατά την περίοδο αυτή πραγματοποιήθηκαν τακτικές Γενικές Συνελεύσεις.

Δημοσιοποιήθηκαν βίντεο συνεδριάσεων αποφάσεις και έγγραφα.

Παρουσιάστηκαν διοικητικοί και οικονομικοί απολογισμοί.

Οργανώθηκαν ηλεκτρονικές πληρωμές και η σύνδεση κάθε καταβολής με συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Πραγματοποιήθηκαν ειδοποιήσεις και ρυθμίσεις οφειλών.

Χρηματοδοτήθηκαν τεχνικές μελέτες νομικές ενέργειες ψηφιακά συστήματα και εργασίες πυροπροστασίας.

Οι εισφορές συνδέθηκαν με συγκεκριμένες ανάγκες του Συνεταιρισμού και του οικισμού.

Η δημόσια επικοινωνία μπορούσε σε ορισμένες περιπτώσεις να είναι πιο λιτή και λιγότερο συγκρουσιακή.

Υπήρξε όμως συνεχές δημόσιο αρχείο που επιτρέπει σε κάθε μέλος να ελέγξει τι έγινε πότε έγινε και με ποια τεκμηρίωση.

7 Υπηρεσίες προς τους ιδιοκτήτες

Ο ιδιοκτήτης απέκτησε πρόσβαση σε ψηφιακό ρυμοτομικό σχέδιο και δυνατότητα ακριβούς εντοπισμού του οικοπέδου του.

Είχε ενημέρωση για το Κτηματολόγιο τα τετραγωνικά μέτρα τις πολεοδομικές εξελίξεις και τα φορολογικά και δημοτικά ζητήματα.

Οργανώθηκε η δυνατότητα καθαρισμού οικοπέδων με συγκεκριμένες εταιρείες τιμές διαδικασίες και φορολογικά παραστατικά.

Παρασχέθηκαν οδηγίες για τις δηλώσεις πυροπροστασίας και τις σχετικές προθεσμίες.

Δόθηκε η δυνατότητα συμμετοχής σε δημόσιες διαβουλεύσεις.

Δημοσιοποιήθηκαν οι σημαντικές δικαστικές διοικητικές και περιουσιακές υποθέσεις.

Ο ΣΔΙΠ εντάχθηκε στην Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων προσφέροντας στα μέλη του πρόσβαση σε ευρύτερη νομική και τεχνική ενημέρωση.

Πρόκειται για άμεσα και μετρήσιμα αποτελέσματα ακόμη και αν δεν έχουν την ορατότητα ενός μεγάλου κατασκευαστικού έργου.

8 Τι δεν επιτεύχθηκε

Μέχρι το τέλος του 2024 δεν είχαν ολοκληρωθεί η κύρια σύνδεση με την ΠΑΘΕ το συνολικό οδικό δίκτυο η αποχέτευση η πλήρης αναβάθμιση της ύδρευσης οι αναγκαίες γέφυρες η οριστική ονοματοδοσία η πλήρης αξιοποίηση των Χώρων Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και η συνολική εφαρμογή της μελέτης πυροπροστασίας.

Δεν είχαν επιλυθεί οριστικά όλες οι ιδιοκτησιακές φορολογικές και κτηματολογικές εκκρεμότητες.

Αυτά αποτελούν πραγματικά ελλείμματα.

Δεν μπορεί όμως να αποδοθεί αυτομάτως στον ΣΔΙΠ η μη κατασκευή έργων για τα οποία απαιτούνται δημόσια αρμοδιότητα περιβαλλοντική αδειοδότηση απαλλοτριώσεις χρηματοδότηση δημοπράτηση και συνεργασία Δήμου Περιφέρειας και Υπουργείων.

Η εύλογη κριτική είναι αν ο ΣΔΙΠ διεκδίκησε επαρκώς αν έθεσε σωστά τις προτεραιότητες και αν αξιοποίησε αποτελεσματικά τους φακέλους και τις μελέτες του.

Δεν αποτελεί σοβαρή κριτική η απόδοση στον ΣΔΙΠ κάθε αδράνειας των δημόσιων φορέων ούτε ο μηδενισμός όσων αποδεικνύονται από έγγραφα μελέτες πράξεις και δικαστικές αποφάσεις.

9 Τελική αποτίμηση

Η περίοδος 2017 έως 2024 δεν ήταν περίοδος ολοκλήρωσης της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Ήταν περίοδος θεσμικής τεχνικής και περιουσιακής ανασυγκρότησης.

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία απέκτησε ξανά τεχνικό φάκελο ψηφιακό πολεοδομικό αρχείο μελέτες υποδομών μελέτη πυροπροστασίας οργανωμένη νομική άμυνα δημόσια διοικητική μνήμη μηχανισμό καθαρισμών και τεκμηριωμένη προστασία του σχεδίου και της περιουσίας.

Δεν έγιναν όλα.

Δεν λύθηκαν τα μεγάλα προβλήματα.

Η περίοδος δεν πρέπει να παρουσιαστεί ως θρίαμβος.

Ο ισχυρισμός όμως ότι έγινε μηδέν είναι αντικειμενικά ανακριβής.

Από το 2017 έως το 2024 ο ΣΔΙΠ δεν ολοκλήρωσε τις μεγάλες δημόσιες υποδομές της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Αποκατέστησε όμως τον φάκελο προστάτευσε περιουσία και πολεοδομικά δικαιώματα παρήγαγε τεχνικές μελέτες οργάνωσε την πυροπροστασία και δημιούργησε τις προϋποθέσεις χωρίς τις οποίες κανένα μεγάλο έργο δεν θα μπορούσε να διεκδικηθεί σοβαρά.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348

Η Βουλή ζητά απαντήσεις για τη θεσμοθετημένη πρόσβαση της Ιπποκρατείου Πολιτείας προς την ΠΑΘΕ

Ο Βουλευτής Ανατολικής Αττικής Στυλιανός Φωτόπουλος κατέθεσε στις 17 Ιουλίου 2026 νέα Ερώτηση προς τον Υπουργό Εσωτερικών, με αντικείμενο την αδυναμία προσδιορισμού του αρμόδιου δημόσιου φορέα για τη μελέτη, τη χρηματοδότηση και την κατασκευή της θεσμοθετημένης πρόσβασης της Ιπποκρατείου Πολιτείας προς την ΠΑΘΕ.

Η νέα κοινοβουλευτική παρέμβαση αποτελεί συνέχεια των προηγούμενων διοικητικών και κοινοβουλευτικών ενεργειών και μεταφέρει πλέον το ζήτημα από το επίπεδο του ίδιου του έργου στο επίπεδο της λειτουργίας της Δημόσιας Διοίκησης.

Δεκαέξι χρόνια χωρίς αρμόδιο φορέα

Η κύρια και μοναδική πρόσβαση της Ιπποκρατείου Πολιτείας προς την ΠΑΘΕ έχει θεσμοθετηθεί από το 2010.

Παρά τα διαδοχικά αιτήματα, μέχρι σήμερα δεν έχει προσδιοριστεί ποιος δημόσιος φορέας είναι αρμόδιος για

1. την εκπόνηση ή ανάθεση των αναγκαίων μελετών
2. την τεχνική ωρίμανση του έργου
3. την εξασφάλιση της χρηματοδότησης
4. τη δημοπράτηση
5. την κατασκευή
6. την έναρξη της προβλεπόμενης διοικητικής διαδικασίας

Το ζήτημα συνδέεται άμεσα με την οδική ασφάλεια, την πρόσβαση των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, την επιχειρησιακή ετοιμότητα και την οργανωμένη προληπτική απομάκρυνση των κατοίκων σε περίπτωση φυσικής καταστροφής.

Οι υπουργικές απαντήσεις δεν έλυσαν το πρόβλημα

Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας επιβεβαίωσε ότι η Ιπποκράτειος Πολιτεία και η Αγία Τριάδα περιλαμβάνονται στο ειδικό σχέδιο οργανωμένης προληπτικής απομάκρυνσης πολιτών του Δήμου Ωρωπού.

Για τα ζητήματα όμως της πρόσβασης και του έργου παρέπεμψε στο Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών.

Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών απάντησε ότι το θέμα δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητά του, χωρίς να προσδιορίσει ποιος φορέας είναι αρμόδιος και χωρίς να γνωστοποιήσει αν το διοικητικό αίτημα διαβιβάστηκε στην αρμόδια υπηρεσία.

Παράλληλα, η Περιφέρεια Αττικής είχε διαβιβάσει το θέμα στον Δήμο Ωρωπού, χωρίς να απαντήσει ειδικά ποιος θα αναλάβει τη μελέτη, την τεχνική ωρίμανση, τη χρηματοδότηση και την κατασκευή του θεσμοθετημένου έργου.

Η νέα Ερώτηση προς τον Υπουργό Εσωτερικών

Η νέα κοινοβουλευτική Ερώτηση ζητεί από τον Υπουργό Εσωτερικών να απαντήσει συγκεκριμένα

1. Με βάση ποιες διατάξεις κατανέμεται η αρμοδιότητα μεταξύ των εμπλεκόμενων δημόσιων φορέων
2. Ποιος φορέας οφείλει να κινήσει το πρώτο διοικητικό και τεχνικό στάδιο
3. Ποια δημόσια αρχή είναι αρμόδια να αντιμετωπίσει την αρνητική σύγκρουση ή την αδυναμία προσδιορισμού αρμοδιότητας
4. Αν το προηγούμενο διοικητικό αίτημα του ΣΔΙΠ διαβιβάστηκε από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών και σε ποια υπηρεσία
5. Γιατί δεν εφαρμόστηκε το άρθρο 4 του νόμου 2690 του 1999, εφόσον δεν πραγματοποιήθηκε διαβίβαση
6. Ποιες ενέργειες θα αναλάβει το Υπουργείο Εσωτερικών για να προσδιοριστεί ο αρμόδιος φορέας
7. Αν η διαδοχική παραπομπή του αιτήματος χωρίς επίλυση είναι συμβατή με τις αρχές της χρηστής διοίκησης

Το άρθρο 4 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας

Η νέα Ερώτηση θέτει ιδιαίτερα το ζήτημα της εφαρμογής του άρθρου 4 του νόμου 2690 του 1999.

Όταν μία αίτηση υποβάλλεται σε αναρμόδια υπηρεσία, η υπηρεσία αυτή δεν αρκεί να δηλώσει ότι δεν είναι αρμόδια.

Οφείλει

1. να διαβιβάσει την αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία
2. να ενημερώσει τον ενδιαφερόμενο
3. να γνωστοποιήσει τη σχετική διοικητική ενέργεια

Στην προκειμένη περίπτωση δεν έχει γνωστοποιηθεί αν και πού διαβιβάστηκε το διοικητικό αίτημα του Οικοδομικού Συνεταιρισμού.

Η υπόθεση αποκτά νέα θεσμική δυναμική

Στην υπόθεση έχουν ήδη εμπλακεί τρία Υπουργεία

το Υπουργείο Εσωτερικών

το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών

το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας

καθώς και η Περιφέρεια Αττικής, ο Δήμος Ωρωπού, η Δημοτική Κοινότητα Αφιδνών και δύο Βουλευτές Ανατολικής Αττικής.

Ο ΣΔΙΠ έχει υποβάλει τα διαδοχικά διοικητικά αιτήματα, έχει συγκεντρώσει τις απαντήσεις των εμπλεκόμενων φορέων και έχει επαναφέρει το ζήτημα με συγκεκριμένα ερωτήματα για τον αρμόδιο φορέα και τη διαδικασία υλοποίησης.

Η νέα Ερώτηση του Στυλιανού Φωτόπουλου μεταφέρει πλέον το ζήτημα από το επίπεδο του έργου στο επίπεδο της λειτουργίας της Δημόσιας Διοίκησης.

Η υπόθεση έχει περάσει από το στάδιο της ανάδειξης στο στάδιο της υποχρεωτικής θεσμικής τοποθέτησης.

Δεν σημαίνει ότι το έργο ξεκινά άμεσα.

Σημαίνει όμως ότι το κράτος καλείται πλέον να απαντήσει συγκεκριμένα

Ποιος δημόσιος φορέας θα μελετήσει, θα χρηματοδοτήσει, θα δημοπρατήσει και θα κατασκευάσει τη θεσμοθετημένη πρόσβαση της Ιπποκρατείου Πολιτείας προς την ΠΑΘΕ

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348