Συνεταιρισμός Υγειονομικών “Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία” 2017 έως 2024

Οκτώ χρόνια θεσμικής τεχνικής και περιουσιακής ανασυγκρότησης της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Η περίοδος 2017 έως 2024 δεν μπορεί να κριθεί αποκλειστικά από το αν ολοκληρώθηκαν μεγάλα δημόσια έργα.

Ο ΣΔΙΠ δεν είναι Δήμος Περιφέρεια ή Υπουργείο και δεν διαθέτει την αρμοδιότητα ούτε τους δημόσιους πόρους για να κατασκευάσει αυτοτελώς το συνολικό οδικό δίκτυο την αποχέτευση τις γέφυρες ή τη σύνδεση με την ΠΑΘΕ.

Η διοίκηση της περιόδου πρέπει να κριθεί με συγκεκριμένα ερωτήματα.

Αποκατέστησε τον τεχνικό και διοικητικό φάκελο της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Προστάτευσε την περιουσία και το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης

Παρήγαγε τεχνικές μελέτες και εφαρμόσιμες λύσεις

Οργάνωσε υπηρεσίες προς τους ιδιοκτήτες

Ενεργοποίησε τις αρμόδιες δημόσιες αρχές

Διατήρησε τη δυνατότητα μελλοντικής ολοκλήρωσης και ανάπτυξης του οικισμού

Με αυτά τα κριτήρια η περίοδος 2017 έως 2024 είχε ουσιαστικό και αποδεδειγμένο έργο.

1 Αποκατάσταση του τεχνικού και πολεοδομικού φακέλου

Κατά την περίοδο αυτή ανακτήθηκαν οργανώθηκαν και αξιοποιήθηκαν τα θεωρημένα πολεοδομικά διαγράμματα της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Ψηφιοποιήθηκε το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Το σχέδιο μεταφέρθηκε στο σύστημα ΕΓΣΑ 87.

Αριθμήθηκαν οι ιδιοκτησίες.

Καταγράφηκαν οι οδοί οι κοινόχρηστοι χώροι οι κοινωφελείς χώροι και οι Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων.

Δημιουργήθηκε η βάση για τη γεωγραφική σύνδεση τίτλων ιδιοκτητών οικοπέδων και εισφορών.

Αυτό δεν αποτελεί γραφειοκρατική εργασία χωρίς αποτέλεσμα.

Είναι η βασική υποδομή που απαιτείται για το Κτηματολόγιο τις συμβολαιογραφικές πράξεις τον πολεοδομικό έλεγχο την ονοματοδοσία τις τεχνικές μελέτες και τη δικαστική προστασία της περιουσίας.

Χωρίς αυτό το έργο ο ΣΔΙΠ δεν θα μπορούσε να αποδείξει με ακρίβεια τι προβλέπει το εγκεκριμένο σχέδιο ποια είναι η θέση κάθε ιδιοκτησίας και ποια ακίνητα επηρεάζονται από κάθε νέα διοικητική ή πολεοδομική πράξη.

2 Καταγραφή των έργων που εκτελέστηκαν και εκείνων που υπολείπονται

Εκπονήθηκε και παραδόθηκε πλήρης τεχνική αποτύπωση των εκτελεσμένων και των υπολειπόμενων έργων υποδομής.

Καταγράφηκαν η οδοποιία η ύδρευση η αποχέτευση τα όμβρια οι γέφυρες τα κυκλοφοριακά προβλήματα και η πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ.

Προσδιορίστηκε το τεχνικό και οικονομικό αντικείμενο των έργων που εξακολουθούν να απαιτούνται.

Η μελέτη αντικατέστησε τις γενικές διαπιστώσεις με συγκεκριμένο τεχνικό φάκελο.

Από την παράδοσή της και μετά ο Δήμος και οι άλλοι δημόσιοι φορείς δεν μπορούσαν να ισχυριστούν ότι δεν γνώριζαν ποια έργα λείπουν πού βρίσκονται και ποια είναι η αναγκαιότητά τους.

Το ότι τα μεγάλα έργα δεν εκτελέστηκαν δεν ακυρώνει τη μελέτη.

Αποδεικνύει ότι η τεχνική ωρίμανση δεν ακολουθήθηκε από την αναγκαία διοικητική χρηματοδοτική και κατασκευαστική συνέχεια των αρμόδιων δημόσιων φορέων.

3 Πολιτική πυροπροστασίας

Από το 2017 οργανώθηκε σταδιακά ένα σύστημα πυροπροστασίας που περιλάμβανε επιστημονική μελέτη καθαρισμούς συνεταιριστικών εκτάσεων καθαρισμούς γύρω από τη λίμνη Μπελέτσι συνεργασία με τη ΜΑΚΙΠ ενημέρωση των ιδιοκτητών και οργανωμένη δυνατότητα καθαρισμού ιδιωτικών οικοπέδων.

Η μελέτη του ΣΔΙΠ αξιοποιήθηκε για την εκτέλεση κρατικά χρηματοδοτούμενων εργασιών.

Κατασκευάστηκε και σηματοδοτήθηκε διαδρομή έκτακτης διαφυγής προς τον κάμπο των Αφιδνών.

Οργανώθηκε ετήσιος κύκλος καθαρισμών και δηλώσεων των ιδιοκτητών.

Η πυρκαγιά του Αυγούστου 2021 απέδειξε ότι η συνολική κρατική και δημοτική προετοιμασία δεν ήταν επαρκής.

Δεν απέδειξε ότι ο ΣΔΙΠ δεν είχε ενεργήσει.

Οι μελέτες οι επιστολές οι δημόσιες προειδοποιήσεις οι αυτοψίες και οι εργασίες πριν από την πυρκαγιά απέδειξαν ότι ο κίνδυνος είχε διαγνωστεί οι αρμόδιοι είχαν ενημερωθεί ορισμένα μέτρα είχαν εφαρμοστεί και κρίσιμες αδυναμίες παρέμεναν.

Μετά την πυρκαγιά ο ΣΔΙΠ οργάνωσε την τεχνική διερεύνηση τη συλλογή πρακτικών και οπτικοακουστικού υλικού τον νομικό φάκελο την υλοτόμηση και την αποκατάσταση των εκτάσεων.

Η προηγούμενη δημόσια καταγραφή απέκτησε αποδεικτική αξία για την αναζήτηση ευθυνών και τη δικαστική προστασία των ιδιοκτητών και της συνεταιριστικής περιουσίας.

4 Προστασία του εγκεκριμένου σχεδίου και των ιδιοκτησιών

Η αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Αφιδνών μπορούσε να επηρεάσει την πρόσβαση οικοπέδων στον κεντρικό δακτύλιο τη λίμνη Μπελέτσι τους σχολικούς χώρους τις κοινωφελείς χρήσεις τους Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και τη δυνατότητα ολοκλήρωσης των έργων υποδομής.

Ο ΣΔΙΠ χρηματοδότησε ειδική τεχνική έκθεση.

Κατέθεσε παρατηρήσεις και συμπληρωματικά στοιχεία.

Άσκησε διοικητική προσφυγή.

Συμμετείχε στη δημόσια διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Κατέθεσε πλήρη φάκελο στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες για τις συγκεκριμένες επιπτώσεις των προτεινόμενων ρυθμίσεων.

Η παρέμβαση είχε άμεση πρακτική σημασία.

Χωρίς αυτήν δυσμενείς πολεοδομικές προβλέψεις θα μπορούσαν να προωθηθούν χωρίς οργανωμένη τεχνική αντίκρουση και χωρίς καταγεγραμμένη θέση των ιδιοκτητών.

5 Προστασία της συνεταιριστικής περιουσίας

Κατά την περίοδο 2017 έως 2024 εξελίχθηκαν σοβαρές υποθέσεις που αφορούσαν διεκδικήσεις οικοπέδων απαιτήσεις μεγάλων χρηματικών ποσών ασφαλιστικά μέτρα Χώρους Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και κτηματολογικές και φορολογικές εκκρεμότητες.

Οργανώθηκε η νομική άμυνα του ΣΔΙΠ και αποτράπηκαν σοβαροί κίνδυνοι απώλειας περιουσίας μεγάλης αξίας.

Δημοσιοποιήθηκαν δικαστικές αποφάσεις.

Καταγράφηκαν και τεκμηριώθηκαν οι Χώροι Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων.

Έγιναν ανοικτές προσκλήσεις πώλησης και αξιοποίησης ακινήτων.

Προετοιμάστηκε ενιαίο γεωγραφικό και περιουσιακό μητρώο.

Η προστασία της περιουσίας δεν είναι έργο που φαίνεται ως ασφαλτοστρωμένος δρόμος.

Είναι όμως πραγματικό οικονομικό αποτέλεσμα.

Περιουσία που δεν χάθηκε

Δικαιώματα που δεν εγκαταλείφθηκαν

Δικαστικές και διοικητικές θέσεις που διατηρήθηκαν ενεργές

6 Οικονομική και θεσμική λειτουργία

Κατά την περίοδο αυτή πραγματοποιήθηκαν τακτικές Γενικές Συνελεύσεις.

Δημοσιοποιήθηκαν βίντεο συνεδριάσεων αποφάσεις και έγγραφα.

Παρουσιάστηκαν διοικητικοί και οικονομικοί απολογισμοί.

Οργανώθηκαν ηλεκτρονικές πληρωμές και η σύνδεση κάθε καταβολής με συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Πραγματοποιήθηκαν ειδοποιήσεις και ρυθμίσεις οφειλών.

Χρηματοδοτήθηκαν τεχνικές μελέτες νομικές ενέργειες ψηφιακά συστήματα και εργασίες πυροπροστασίας.

Οι εισφορές συνδέθηκαν με συγκεκριμένες ανάγκες του Συνεταιρισμού και του οικισμού.

Η δημόσια επικοινωνία μπορούσε σε ορισμένες περιπτώσεις να είναι πιο λιτή και λιγότερο συγκρουσιακή.

Υπήρξε όμως συνεχές δημόσιο αρχείο που επιτρέπει σε κάθε μέλος να ελέγξει τι έγινε πότε έγινε και με ποια τεκμηρίωση.

7 Υπηρεσίες προς τους ιδιοκτήτες

Ο ιδιοκτήτης απέκτησε πρόσβαση σε ψηφιακό ρυμοτομικό σχέδιο και δυνατότητα ακριβούς εντοπισμού του οικοπέδου του.

Είχε ενημέρωση για το Κτηματολόγιο τα τετραγωνικά μέτρα τις πολεοδομικές εξελίξεις και τα φορολογικά και δημοτικά ζητήματα.

Οργανώθηκε η δυνατότητα καθαρισμού οικοπέδων με συγκεκριμένες εταιρείες τιμές διαδικασίες και φορολογικά παραστατικά.

Παρασχέθηκαν οδηγίες για τις δηλώσεις πυροπροστασίας και τις σχετικές προθεσμίες.

Δόθηκε η δυνατότητα συμμετοχής σε δημόσιες διαβουλεύσεις.

Δημοσιοποιήθηκαν οι σημαντικές δικαστικές διοικητικές και περιουσιακές υποθέσεις.

Ο ΣΔΙΠ εντάχθηκε στην Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων προσφέροντας στα μέλη του πρόσβαση σε ευρύτερη νομική και τεχνική ενημέρωση.

Πρόκειται για άμεσα και μετρήσιμα αποτελέσματα ακόμη και αν δεν έχουν την ορατότητα ενός μεγάλου κατασκευαστικού έργου.

8 Τι δεν επιτεύχθηκε

Μέχρι το τέλος του 2024 δεν είχαν ολοκληρωθεί η κύρια σύνδεση με την ΠΑΘΕ το συνολικό οδικό δίκτυο η αποχέτευση η πλήρης αναβάθμιση της ύδρευσης οι αναγκαίες γέφυρες η οριστική ονοματοδοσία η πλήρης αξιοποίηση των Χώρων Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων και η συνολική εφαρμογή της μελέτης πυροπροστασίας.

Δεν είχαν επιλυθεί οριστικά όλες οι ιδιοκτησιακές φορολογικές και κτηματολογικές εκκρεμότητες.

Αυτά αποτελούν πραγματικά ελλείμματα.

Δεν μπορεί όμως να αποδοθεί αυτομάτως στον ΣΔΙΠ η μη κατασκευή έργων για τα οποία απαιτούνται δημόσια αρμοδιότητα περιβαλλοντική αδειοδότηση απαλλοτριώσεις χρηματοδότηση δημοπράτηση και συνεργασία Δήμου Περιφέρειας και Υπουργείων.

Η εύλογη κριτική είναι αν ο ΣΔΙΠ διεκδίκησε επαρκώς αν έθεσε σωστά τις προτεραιότητες και αν αξιοποίησε αποτελεσματικά τους φακέλους και τις μελέτες του.

Δεν αποτελεί σοβαρή κριτική η απόδοση στον ΣΔΙΠ κάθε αδράνειας των δημόσιων φορέων ούτε ο μηδενισμός όσων αποδεικνύονται από έγγραφα μελέτες πράξεις και δικαστικές αποφάσεις.

9 Τελική αποτίμηση

Η περίοδος 2017 έως 2024 δεν ήταν περίοδος ολοκλήρωσης της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Ήταν περίοδος θεσμικής τεχνικής και περιουσιακής ανασυγκρότησης.

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία απέκτησε ξανά τεχνικό φάκελο ψηφιακό πολεοδομικό αρχείο μελέτες υποδομών μελέτη πυροπροστασίας οργανωμένη νομική άμυνα δημόσια διοικητική μνήμη μηχανισμό καθαρισμών και τεκμηριωμένη προστασία του σχεδίου και της περιουσίας.

Δεν έγιναν όλα.

Δεν λύθηκαν τα μεγάλα προβλήματα.

Η περίοδος δεν πρέπει να παρουσιαστεί ως θρίαμβος.

Ο ισχυρισμός όμως ότι έγινε μηδέν είναι αντικειμενικά ανακριβής.

Από το 2017 έως το 2024 ο ΣΔΙΠ δεν ολοκλήρωσε τις μεγάλες δημόσιες υποδομές της Ιπποκρατείου Πολιτείας

Αποκατέστησε όμως τον φάκελο προστάτευσε περιουσία και πολεοδομικά δικαιώματα παρήγαγε τεχνικές μελέτες οργάνωσε την πυροπροστασία και δημιούργησε τις προϋποθέσεις χωρίς τις οποίες κανένα μεγάλο έργο δεν θα μπορούσε να διεκδικηθεί σοβαρά.

🟢 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΩΝ

“ΔΙΕΘΝΗΣ ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ” ΣΥΝ.ΠΕ.

Γ.Ε.ΜΗ.: 168286001000  Α.Φ.Μ.: 096084905

Έδρα: Λ. Αλεξάνδρας 44, Αθήνα 11473

Έτος ίδρυσης: 1968  Κατάσταση: Ενεργή

🌐 www.sdip.gr| 📧 info@sdip.gr| 📞 210 8232348