Ψηφιοποίηση Ρυμοτομικού Σχεδίου και Ονοματοδοσία Οδών Ιπποκρατείου Πολιτείας (2017–2025)

Η διαδικασία ψηφιοποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και της ονοματοδοσίας των οδών της Ιπποκρατείου Πολιτείας αποτέλεσε τετραετές, τεχνικά τεκμηριωμένο πρόγραμμα του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Υγειονομικών “Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία” ΣΥΝ.ΠΕ. (ΣΔΙΠ).

Το έργο περιέλαβε τρεις αλληλένδετες φάσεις, συνολικού κόστους 20.500 € πλέον ΦΠΑ, και διαμόρφωσε το ψηφιακό και θεσμικό υπόβαθρο του οικισμού, καθιερώνοντας για πρώτη φορά πλήρες σύστημα γεωχωρικής διαχείρισης (GIS).

 

1. Επικαιροποίηση Έκθεσης Έργων και Υποδομών (2017)

Η πρώτη φάση ξεκίνησε με την επικαιροποίηση της Έκθεσης Έργων και Υποδομών του οικισμού, που εκπονήθηκε από τεχνικό συνεργάτη του ΣΔΙΠ και δημοσιεύθηκε στις 10 Οκτωβρίου 2017:  https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2017/10/blog-post_10.html

Η έκθεση κατέγραψε την υφιστάμενη κατάσταση των τεχνικών υποδομών (οδοποιία, ύδρευση, ηλεκτροφωτισμός, αποχέτευση, κοινόχρηστοι χώροι) και ανέδειξε την ανάγκη ενιαίας γεωχωρικής βάσης δεδομένων για σύνδεση των τεχνικών έργων με το ρυμοτομικό σχέδιο. Το έργο, κόστους 7.000 € + ΦΠΑ, αποτέλεσε την τεχνική αφετηρία της ψηφιοποίησης.

 

2. Εσωτερική Μελέτη και Δημόσια Ανακοίνωση ΣΔΙΠ (2018)

Το 2018 ο ΣΔΙΠ συνέταξε εσωτερική τεχνική μελέτη για την ονοματοδοσία και αριθμοδότηση των ακινήτων, βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως (ΦΕΚ 482/Δ/25.11.1977 και ΦΕΚ 406/Δ/31.7.1979).

Στις 25 Ιουνίου 2018 δημοσιεύθηκε στον ιστότοπο του Συνεταιρισμού η ανακοίνωση 

«Αριθμοδότηση ακινήτων στην ΙΠ» :  https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2018/06/blog-post_25.html

Η ανακοίνωση:

• υπενθύμιζε ότι η αρμοδιότητα ονοματοδοσίας και αριθμοδότησης ανήκει αποκλειστικά στον ΣΔΙΠ ως κύριο φορέα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου
• προειδοποιούσε για «παρεμβάσεις αναρμοδίων»
• και ενημέρωνε πως τεχνική μελέτη είχε ήδη αποσταλεί στην Κοινότητα Αφιδνών για θεσμική εισήγηση στον Δήμο Ωρωπού.

Η ανάρτηση αυτή αποτέλεσε το πρώτο δημόσιο τεκμήριο εκκίνησης του προγράμματος ψηφιοποίησης και ταχυδρομικής αρίθμησης.

 

3. Συγκρότηση Επιτροπής Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού (2019)

Το 2019 η Γενική Συνέλευση του ΣΔΙΠ συγκρότησε την Επιτροπή Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού, Περιουσίας και Τεχνικής Υποστήριξης, με αποστολή:

• την οργάνωση και παρακολούθηση τεχνικών έργων και υποδομών
• τη μελέτη θεμάτων πολεοδομικού σχεδιασμού και αξιοποίησης περιουσίας
• και τη μετάβαση των αναλογικών πινακίδων του ’70–’80 σε ψηφιακό υπόβαθρο ΕΓΣΑ ’87.

Η Επιτροπή εισηγήθηκε τη δημιουργία ενιαίας βάσης χαρτογραφικών δεδομένων και την επιλογή πιστοποιημένου μελετητικού γραφείου για την ψηφιοποίηση.

 

4. Ανάθεση Μελέτης Ψηφιοποίησης (Μάρτιος 2020)

Κατόπιν διαγωνισμού, στις 3 Μαρτίου 2020 το Διοικητικό Συμβούλιο ανέθεσε το έργο στην
«Φωτόπουλος & Συνεργάτες Μελετητική Ι.Κ.Ε.», πιστοποιημένη στις κατηγορίες
16 (Τοπογραφικές) και 27 (Πολεοδομικές) μελέτες.
Η σχετική ανακοίνωση αναρτήθηκε στη σελίδα του Συνεταιρισμού:  https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/03/blog-post_3.html

Η σύμβαση προέβλεπε:

• μετατροπή των συντεταγμένων του ρυμοτομικού σε ΕΓΣΑ ’87,
• σχεδίαση οικοδομικών τετραγώνων, οδών, οικοπέδων και καμπυλών,
• αναγραφή θεσμοθετημένων χρήσεων γης,
• και παράδοση παραδοτέων DWG και PDF (κλίμακες 1:4.000 και 1:500).

Αμοιβή: 12.500 € + ΦΠΑ, συμπεριλαμβάνοντας όλες τις δαπάνες μελέτης, αποτύπωσης και τελικής παράδοσης.

 

5. Παραδοτέα και Τεχνικές Παρατηρήσεις (Σεπτέμβριος 2020)

Στις 24 Σεπτεμβρίου 2020, η μελετητική εταιρεία ολοκλήρωσε την ψηφιοποίηση και υπέβαλε τεχνική έκθεση παρατηρήσεων προς το Δ.Σ. του ΣΔΙΠ, η οποία αναρτήθηκε στον ιστότοπο:   https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/09/blog-post_24.html

Κύρια ευρήματα:

• 71 οικόπεδα μη άρτια λόγω διαφορών συστήματος και παραλείψεων καμπυλών στο Κτηματολόγιο,
• 150 οικόπεδα με διαφορές εμβαδού 10–300 τ.μ.,
• απουσία του Ο.Τ. 155Α (3.898 τ.μ.),
• σφάλματα στο Ο.Τ. 181 (3 αντί 4 οικοπέδων).

Η εταιρεία πρότεινε:

• αναθεώρηση ορίων και επανυπολογισμό εμβαδών,
• συμπλήρωση ονοματοδοσίας σε δευτερεύοντες δρόμους,
• και ταχυδρομική αρίθμηση σε συνεργασία με ΕΛΤΑ.

 

6. Έλεγχος Επίδρασης ΣΧΟΟΑΠ Ωρωπού (Οκτώβριος 2020)

Στις 15 Οκτωβρίου 2020 η ίδια εταιρεία υπέβαλε νέα τεχνική αναφορά σχετικά με την επίδραση του ΣΧΟΟΑΠ Ωρωπού στα Ο.Τ. της Ιπποκρατείου Πολιτείας:
https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/10/blog-post_15.html

Καταγράφηκαν:

• Ζώνη προστασίας λίμνης Μπέλετσι: Ο.Τ. 27, 28, 29, 34, 43,
• Γραμμές ρεμάτων: Ο.Τ. 336, 337.

Επισημάνθηκε η ανάγκη επικαιροποίησης των χαρτών ΣΧΟΟΑΠ σε ΕΓΣΑ ’87 και κατατέθηκε πρόταση συμπληρωματικής εργασίας για ολοκλήρωση ονοματοδοσίας και ταχυδρομικής αρίθμησης (αρχική αμοιβή 1.500 € + ΦΠΑ).

 

7. Οριστική Οικονομική Τακτοποίηση (16 Οκτωβρίου 2020)

Με επιστολή της 16ης Οκτωβρίου 2020, κατόπιν συνεννόησης με τον Πρόεδρο του ΣΔΙΠ κ. Κωνσταντίνο Κραββαρίτη, η εταιρεία γνωστοποίησε ότι η τελική φάση
ονοματοδοσίας και ταχυδρομικής αρίθμησης θα εκτελεστεί με μειωμένη αμοιβή 1.000 € + ΦΠΑ, δεδομένου ότι όλα τα γεωμετρικά δεδομένα υπήρχαν ήδη από την ψηφιοποίηση.

Η ρύθμιση αυτή αφορούσε τελικό στάδιο του ίδιου έργου, χωρίς νέες αποτυπώσεις, αλλά μόνο εισαγωγή τοπωνυμίων και αρίθμησης στο ψηφιακό σχέδιο. https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/10/blog-post_16.html

Συνολικό κόστος προγράμματος 2017–2020: 7.000 € + 12.500 € + 1.000 € = 20.500 € πλέον ΦΠΑ.

 

8. Ανάρτηση και Εσωτερική Διαβούλευση (Νοέμβριος 2020)

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/11/blog-post_23.html

Στις 23 Νοεμβρίου 2020, το σχέδιο αναρτήθηκε μέσω της ηλεκτρονικής ομάδας “ΟΛΟΙ ΣΔΙΠ”, ώστε να λάβουν γνώση όλα τα μέλη του Δ.Σ., του Ε.Σ., της Ε.Τ.Υ. και της Νομικής Ομάδας.

Η ανάρτηση συνοδευόταν από πρόσκληση σχολίων και παρατηρήσεων, με στόχο την οριστικοποίηση της ταχυδρομικής αρίθμησης και τη συλλογική επικύρωση του έργου.

 

9. Επικοινωνία με Δήμο Ωρωπού – Έναρξη Διαβούλευσης (Ιανουάριος–Φεβρουάριος 2021)

Στις 25 Ιανουαρίου 2021, ο Συνεταιρισμός απέστειλε επίσημη επιστολή στον Δήμο Ωρωπού, ενημερώνοντας για την ολοκλήρωση της μελέτης και ζητώντας την προώθησή της στο Κοινοτικό Συμβούλιο Αφιδνών και τον αρμόδιο Αντιδήμαρχο, ώστε να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, σύμφωνα με την εγκύκλιο ΥΠΕΣ 6/8257/3-2-2020.
Τον Φεβρουάριο 2021, ο μελετητής Φωτόπουλος απάντησε σε δημόσιες ερωτήσεις κατοίκων, επιβεβαιώνοντας ότι η μελέτη βασίζεται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και ότι όλα τα δεδομένα παραδίδονται αποκλειστικά μέσω του Συνεταιρισμού.

 

10. Ολοκλήρωση και Υποβολή Σχεδίων (Μάρτιος–Απρίλιος 2021)

Στις 9 Μαρτίου 2021, παραδόθηκαν οι δύο τελικές πινακίδες για ανάρτηση, με πλήρη ονοματοδοσία και ταχυδρομική αρίθμηση οικοπέδων.
Στις 12 Απριλίου 2021, η μελέτη υποβλήθηκε επισήμως στον Δήμο Ωρωπού, γεγονός που επιβεβαιώθηκε στις 14 Απριλίου 2021:
«Σας ενημερώνουμε ότι στις 12-4-2021 υποβλήθηκαν τα σχέδια με την ονομασία των οδών και την ταχυδρομική αρίθμηση στον Δήμο Ωρωπού.»
Το σύνολο των εγγράφων καταχωρίστηκε στον φάκελο «Ονοματοδοσία – Αρίθμηση Οδών ΙΠ».

 

 11. Επανυποβολή και Θεσμική Συνέχεια (2021–2022)

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2021/10/blog-post_11.html

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/02/blog-post_2.html

Στις 11 Οκτωβρίου 2021, το θέμα συζητήθηκε στη Δημοτική Κοινότητα Αφιδνών.

Κατόπιν, στις 2 Φεβρουαρίου 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΣΔΙΠ απέστειλε επιστολή επανυποβολής προς τον Δήμο Ωρωπού:
«Σας επανυποβάλλουμε σε δύο αντίγραφα το σχέδιο του οικισμού μας με τις ονομασίες των οδών, καθώς και σχετική έκθεση και παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες. Σας υπενθυμίζουμε ότι το θέμα έχει συζητηθεί στη Δημοτική Κοινότητα Αφιδνών στη συνεδρίαση της 11-10-2021.»
Η επιστολή πρωτοκολλήθηκε στις 3 Φεβρουαρίου 2022 (Αρ. Πρωτ. 2220).
Με αυτή την πράξη ολοκληρώθηκε η πρώτη πολυετής φάση του έργου και ξεκίνησε η διαδικασία θεσμικής ενσωμάτωσης της μελέτης στις υπηρεσίες του Δήμου Ωρωπού.

 

12. Συνεδρίαση Κοινοτικού Συμβουλίου Αφιδνών (1 Απριλίου 2022)

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/04/1-2022.htm

Στις 1 Απριλίου 2022, το Κοινοτικό Συμβούλιο Αφιδνών συζήτησε την υποβληθείσα μελέτη ονοματοδοσίας και ταχυδρομικής αρίθμησης της Ιπποκρατείου Πολιτείας.

Κατά τη συνεδρίαση επιβεβαιώθηκε ότι καμία οδός του οικισμού δεν είχε επίσημα εγκριθεί μέχρι τότε, σύμφωνα με την εγκύκλιο του ΥΠΕΣ (6/8257/3-2-2020).
Ζητήθηκε επίσης η κατάργηση της ονοματοδοσίας 11 μικρών οδών τριτεύοντος δικτύου, που είχαν προταθεί για λόγους πληρότητας χαρτογράφησης.
Η συνεδρίαση αποτέλεσε το πρώτο βήμα θεσμικής αναγνώρισης της μελέτης του ΣΔΙΠ.

 

13. Συνολική Αποτίμηση (2017–2022)

Μέχρι τα μέσα του 2022, ο ΣΔΙΠ είχε ολοκληρώσει:

·         την πλήρη ψηφιοποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου,

·         την ενσωμάτωση της ονοματοδοσίας όλων των οδών,

·         την ταχυδρομική αρίθμηση κάθε οικοπέδου,

·         και την υποβολή όλων των παραδοτέων στους αρμόδιους φορείς.

Το έργο συνδυάστηκε με τη δημιουργία γεωβάσης GIS, επιτρέποντας στο εξής την τεκμηριωμένη διαχείριση των ακινήτων και τη διασύνδεσή τους με δημόσια δεδομένα (Κτηματολόγιο, Ε9, ΤΑΠ κ.λπ.).

 

14. Επιστολή ΣΔΙΠ προς Δήμο Ωρωπού – Θεσμική Παρέμβαση (3 Οκτωβρίου 2022)

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/10/blog-post.html

Στις 3 Οκτωβρίου 2022, ο ΣΔΙΠ απέστειλε επίσημη επιστολή προς τον Δήμο Ωρωπού, την Τεχνική Υπηρεσία και την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, επισημαίνοντας:

·         ότι η μελέτη ονοματοδοσίας και αριθμοδότησης έχει εκπονηθεί νόμιμα από τον Συνεταιρισμό,

·         ότι εγκρίθηκε από το Κοινοτικό Συμβούλιο Αφιδνών,

·         και ότι ο Δήμος οφείλει να προωθήσει τη θεσμική της κύρωση σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ. 4 του Ν. 3852/2010.

Η επιστολή υπενθύμιζε πως κάθε καθυστέρηση παρατείνει την αβεβαιότητα των ιδιοκτητών και δημιουργεί αντικρουόμενες διοικητικές πρακτικές.

 

15. Δημόσια Δήλωση

 https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/04/1-2022.html 

https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/09/blog-post_30.html

Η καθυστέρηση αυτή δεν είναι τυπική συντηρεί διοικητική αβεβαιότητα και απομειώνει την αξία του μόχθου των ιδιοκτητών.

Κάθε μήνας χωρίς κύρωση του σχεδίου σημαίνει υποτίμηση των οικοπέδων, εμπόδια στις μεταβιβάσεις, δυσκολίες σε χρηματοδοτήσεις και ασφάλιση ακινήτων.

Κι όμως, το κόστος για τους συνεταίρους ήταν ελάχιστο  μόλις 14 ευρώ ανά ιδιοκτήτη. Το τίμημα της αδράνειας είναι δυσανάλογα βαρύ και το πληρώνει ολόκληρη η Ιπποκράτειος Πολιτεία.

Ο ΣΔΙΠ έκανε το χρέος του: σχεδίασε, πλήρωσε, υπέβαλε, τεκμηρίωσε.

Από το 2017 έως το 2021, χρηματοδότησε τρεις διαδοχικές μελέτες  την επικαιροποίηση υποδομών, την ψηφιοποίηση του ρυμοτομικού και την ονοματοδοσία–αριθμοδότηση όλων των οδών και οικοπέδων.

Το συνολικό έργο ανήλθε σε 21.000 € + ΦΠΑ, δηλαδή λιγότερο από την αξία μιας άδειας οικοδομής για ένα μόνο ακίνητο.

Ο Δήμος Ωρωπού, ωστόσο, κρατά από το 2022 τη μελέτη στα συρτάρια του.
Η αδράνεια αυτή δεν είναι τεχνική  είναι διοικητική και πολιτική.
Συντηρεί ασάφεια, καθυστερεί τη θεσμική κατοχύρωση του οικισμού και υπονομεύει την εμπορική αξία των ακινήτων.

 

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν ζητά προνόμια ζητά σεβασμό, ισονομία και λειτουργική αποκατάσταση.

Ο ΣΔΙΠ θα συνεχίσει να διεκδικεί τη θεσμική ολοκλήρωση του έργου με τον ίδιο τρόπο που το ξεκίνησε, ήρεμα, τεκμηριωμένα και αποφασιστικά.

Στόχος μας είναι η Ιπποκράτειος Πολιτεία να αποτελέσει πρότυπο οικιστικής οργάνωσης, τεχνικής διαφάνειας και πολεοδομικής νομιμότητας στην Αττική. 

 

Παράρτημα Α — Χρονογραμμή Ψηφιοποίησης και Ονοματοδοσίας Οδών ΙΠ (2017–2025)

         2017 – Έκθεση Υποδομών ΙΠ — 10/10/2017
  https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2017/10/blog-post_10.html

         2018 – Πρώτη δημόσια ανακοίνωση ΣΔΙΠ — 25/06/2018

         https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2018/06/blog-post_25.html

         2019 – Σύσταση Επιτροπής Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού

         2020 – Ψηφιοποίηση & Παραδοτέα — 03/03/2020, 24/09/2020, 15/10/2020, 16/10/2020
  https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/03/blog-post_3.html

         https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/09/blog-post_24.html

         https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/10/blog-post_15.html

         https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2020/10/blog-post_16.html

         2021 – Υποβολή ψηφιακού ρυμοτομικού — 10/2021

        https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2021/10/blog-post_11.html

         2022 – Κοινοτική συνεδρίαση & θεσμική επανυποβολή — 02/02/2022, 01/04/2022, 03/10/2022

         https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/02/blog-post_2.html

        https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/04/1-2022.html

        https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2022/10/blog-post.html

        2023–2025 – Εκκρεμότητα κύρωσης από τον Δήμο Ωρωπού

 Για το Διοικητικό Συμβούλιο

Ο Πρόεδρος                                                   Ο Γραμματέας