Όταν η Δικαιοσύνη αναγνώρισε το δίκαιο του Συνεταιρισμού (ΣΔΙΠ)

Οι αποφάσεις μίλησαν και η ευθύνη είναι κοινή

Έπειτα από τις ανακοινώσεις της 15ης και 17ης Οκτωβρίου —

15.10.2025: «ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ»
https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2025/10/blog-post_15.html

17.10.2025: «Τραπεζικός λογαριασμός καταβολής – ΥΠΕΝΘΥΜΙΣΗ — Ετήσια Εισφορά 2025»
https://ippokrateiospoliteia.blogspot.com/2025/10/blog-post_17.html

Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υγειονομικών «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία» ΣΥΝ.ΠΕ. ολοκληρώνει τον κύκλο ενημέρωσης προς όλα τα μέλη και τους ιδιοκτήτες οικοπέδων.

Οι τέσσερις δικαστικές αποφάσεις που θεμελιώνουν οριστικά το δίκαιο του Συνεταιρισμού

Οι πρόσφατες αποφάσεις των Δικαστηρίων (μεταξύ των οποίων οι 70150/2025, 70157/2025 και η προγενέστερη 3296/2024) επιβεβαιώνουν οριστικά το θεσμικό δικαίωμα και τη νομική υποχρέωση συμμετοχής στις κοινές δαπάνες του Συνεταιρισμού. Η κρίση τους στηρίζεται σε τρία σαφή επίπεδα:

1. Νομική θεμελίωση του ΣΔΙΠ

• Το Δικαστήριο αναγνωρίζει ρητά ότι ο Συνεταιρισμός ιδρύθηκε με την Δ4/15125/Φ1789 απόφαση του Υπουργού Κοινωνικών Υπηρεσιών,
• λειτουργεί σύμφωνα με τον Ν. 1667/1986 περί συνεταιρισμών,
• και τελεί υπό κρατική εποπτεία βάσει του άρθρου 39 του Ν. 4030/2011, το οποίο μετέφερε την εποπτεία στο Υπουργείο Οικονομικών.

Δηλαδή: η νομική προσωπικότητα και ο δημόσιος εποπτικός χαρακτήρας του ΣΔΙΠ δεν αμφισβητούνται ούτε διακόπηκαν ποτέ.

2. Συμβατικές και θεσμικές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Το Δικαστήριο παραπέμπει στο συμβόλαιο 29359/1979 του συμβολαιογράφου Β. Μαρτίνου, όπου:

«Ο εκάστοτε κύριος οικοπέδου του Συνεταιρισμού υποχρεούται να καταβάλλει κάθε εισφορά για έργα υποδομής και κοινής ωφέλειας…
η συμμόρφωση στις αποφάσεις Γενικής Συνέλευσης και ΔΣ είναι δεσμευτική και για κάθε διάδοχο ή αγοραστή.»

Αυτό σημαίνει πρακτικά: η υποχρέωση δεν χάνεται ανάλογα με τον τρόπο κτήσης (αγορά, πλειστηριασμός, δωρεά, κληρονομιά). Μεταβιβάζεται μαζί με το οικόπεδο.

3. Αδιάλειπτη ισχύς των αποφάσεων των Γενικών Συνελεύσεων

Αναφέρονται ρητά οι αποφάσεις ΓΣ των ετών 1995, 2009, 2017, 2021, που καθορίζουν εισφορές και ειδικές επιβαρύνσεις.

• Το Δικαστήριο αξιολογεί την αδιάλειπτη συλλογική λειτουργία του Συνεταιρισμού
• και την εγκυρότητα των αποφάσεών του ως δεδομένες και ισχυρές.

Τελική κρίση των Δικαστηρίων

• Οι εναγόμενοι υποχρεούνται να καταβάλουν τα οφειλόμενα ποσά με νόμιμο τόκο.
• Οι ισχυρισμοί περί «μη μέλους» ή «μη υποχρέωσης» απορρίπτονται ως αβάσιμοι.
• Οι αποφάσεις είναι προσωρινά εκτελεστές για «εξαιρετικούς λόγους».

Θεμέλια σκεπτικού: άρθρα 24 §3 και 25 §1 Συντάγματος, άρθρο 124 §1β Π.Δ. 14/7/1999 (ΦΕΚ 580/Δ), Ν. 4030/2011, Ν. 4280/2014, Ν. 1667/1986, ΑΚ 340, ΚΠολΔ 176.

Συμπέρασμα: Οι εισφορές δεν είναι επιλογή — είναι θεσμοθετημένο δικαίωμα του Συνεταιρισμού και συμμετοχή που προστατεύει το κοινό περιβάλλον, τις υποδομές και την προοπτική του οικισμού.
Όσο περισσότερο στηρίζουμε όλοι, τόσο πιο καθαρά φαίνεται το αποτέλεσμα στην καθημερινότητα και στην αξία των ακινήτων μας.

Σύντομες περιλήψεις αποφάσεων

3296/2024
Θέτει τη νομολογιακή βάση υπέρ του ΣΔΙΠ, αναγνωρίζοντας τη νομιμότητα των εισφορών και τη δέσμευση των ιδιοκτητών.

70150/2025 (συνεδρ. 16.05.2024)
Συνταγματική θεμελίωση έργων κοινής ωφέλειας (άρθρα 24 §3 & 25 §1). Erga omnes υποχρεώσεις (ισχύουν ανεξαρτήτως τρόπου κτήσης, ακόμη και σε πλειστηριασμό). Αναγνωρίζει πραγματικά έργα (ύδρευση, πυροπροστασία, κοινόχρηστοι χώροι). Παραγραφή μόνο για 2001–2002.

70157/2025 (συνεδρ. 16.05.2024, δημοσ. 21.01.2025)
Δεύτερη αυτοτελής υπόθεση από διαφορετικό δικαστή, με ίδια κατάληξη. Απορρίπτει ένσταση «μη μέλους» και επιβεβαιώνει το ίδιο πλαίσιο μερική παραγραφή λόγω παλαιότητας.

71350/2025 (συνεδρ. 23.01.2025, δημοσ. 20.05.2025)
Απορρίπτει ανακοπή κατά της προγενέστερης 3296/2024 και επικυρώνει πλήρως τη νομολογιακή θέση υπέρ του ΣΔΙΠ.

Νομολογιακή σταθερότητα και ανεξάρτητος έλεγχος

Οι υποθέσεις εξετάστηκαν χωριστά, από διαφορετικούς δικαστές, και κατέληξαν στο ίδιο αποτέλεσμα: ο Συνεταιρισμός δρα νόμιμα και προς όφελος όλων. Αυτό δεν είναι μια τυπική διαπίστωση — είναι ένα σταθερό σήμα εμπιστοσύνης για τον τρόπο που συντηρούμε τον τόπο μας.

Τι σημαίνουν για όλους μας

• Η συμμετοχή στις κοινές δαπάνες είναι νόμιμη και δίκαιη συνδέεται με το ακίνητο και τα έργα που όλοι χρησιμοποιούμε.
• Η συνεπής καταβολή προλαμβάνει τόκους και διαδικασίες.
• Κάθε ευρώ συμμετοχής επιστρέφει σε καθαρούς δρόμους, ασφάλεια, ύδρευση, πυροπροστασία — στην καθημερινή ποιότητα ζωής.

Προοπτική και ευθύνη

Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δεν είναι απλώς οικόπεδα είναι ο κοινός μας τόπος. Όταν προστατεύουμε το περιβάλλον, φωτίζουμε δρόμους και μεριμνούμε για την ασφάλεια, χτίζουμε αξία για όλους. Οι δικαστικές αποφάσεις ξεκαθάρισαν το πλαίσιο από εδώ και πέρα, η σχέση μας με τον οικισμό είναι ζήτημα εμπιστοσύνης και συμμετοχής. Η συμβολή του καθενός γίνεται δύναμη όλων.